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Engel & Völkers Dortmund-Süd
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W-02VA54 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Julius Brentrup
EV Dortmund Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
131 m²Gesamtfläche
207 m²Grundstücksfläche
208 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
2006Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
102.4 kWh/m²aDieses Objekt liegt in einer gesuchten Lage im Dortmunder Vorort Oespel. Es befindet sich in einer äußerst ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe im „Zentrum“ von Oespel. Schulen und Kindergärten sind über die Busverbindungen oder auch zu Fuß sehr gut zu erreichen. In kurzer, fußläufiger Entfernung befindet sich ein ausgedehntes Waldgebiet, welches als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Das angrenzende Wohngebiet gehört zu den beliebten Dortmunder Wohnlagen und ist von Einfamilienhäusern geprägt. Die Universität und der Technologiepark sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Die Innenstadt von Dortmund ist ca. 10 Autominuten entfernt. Das Bundesautobahnnetz ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der ÖPNV ist in diesem Bereich sehr gut ausgebaut – Buslinien und S-Bahn-Verbindungen lassen keine Wünsche offen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.