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Engel & Völkers Berlin Spandau
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W-02OS1N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Bettina Faryar-Grünewald
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenoberfläche
24 m²Wohnfläche
123 m²Grundstücksfläche
771 m²Stellplätze
1Baujahr
1929Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
98 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisEingebettet in die grüne und wasserreiche Landschaft des Havellandes liegt die Gemeinde Dallgow-Döberitz vor den westlichen Toren Berlins. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und den familienfreundlichen Charakter aus. Wer hier lebt, weiß die naturnahe Umgebung sowie den hohen Freizeitwert bei gleichzeitig bester Anbindung an die Metropole Berlin und ihre schöne Schwester Potsdam zu schätzen. Beide Städte sind mit der in fußläufiger Entfernung gelegenen Regionalbahn direkt zu erreichen. Für Familien mit Kindern stehen ausreichend Kindergärten sowie eine Grundschule und auch weiterführende Schulen in guter Erreichbarkeit zur Verfügung. Zahlreiche Sportanlagen und Vereine wie der Turn- und Sportverein Falkensee und der Tennisclub ermöglichen sportliche Aktivitäten und bieten gemeinschaftliche Angebote für Jung und Alt. Für Ausflüge und lange Spaziergänge bietet sich der Naturpark Döberitzer Heide an. Verschiedene Seen, wie z.B. der Sacrower See laden im Sommer zum Baden ein. Die Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich komfortabel im Gemeindezentrum oder im Einkaufszentrum Havelpark Dallgow erledigen. Das nahe gelegene B5 Designer Outlet hält außer einem großen modischen Angebot auch verschiedene Restaurants und Cafés bereit. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie mit der Regionalbahn in nur 20 Minuten zum Bahnhof Zoologischer Garten und erreichen von hier aus viele weitere Ziele in der Stadt und darüber hinaus. Die Nähe zur Bundesstraße B5 ermöglicht es Ihnen, mit dem Pkw schnell nach Berlin oder über Nauen Richtung Hamburg zu kommen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.