Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

+4930 20 34 61 500

W-02S25Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Trang Tran

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02S25Q

Nikolassee, Berlin, Deutschland

Charmante Gartenwohnung mit Südwest-Terrasse in Toplage von Nikolassee

Preis

615.000 €

Badezimmer1

Wohnfläche100 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die zum Verkauf stehende Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982, in einer der begehrtesten Straßen in Nikolassee. Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um die Immobilie nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. • Idyllische Lage • Südwest-Terrasse • Kleine Wohneigentümergemeinschaft • Lichtdurchfluteter Wohnbereich • Fußbodenheizung • Gäste-WC und tagesbelichtetes Badezimmer • Möglichkeit zum Kamineinbau • Praktischer Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • Rückbaumöglichkeit zur 4-Zimmer-Wohnung • Zusätzlicher Hobbyraum im Souterrain • Gemeinschaftlich genutzter Parkplatz und Garten • Fahrradkeller • Kellerabteil

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

100 m²

Gesamtfläche

126 m²

Baujahr

1982

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

160.23 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Terrasse

Nikolassee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer den bevorzugten Wohnlagen in der begehrten Villenkolonie Nikolassee. Typisch sind die noch zahlreich vorhandenen Altbauvillen mit historischer Substanz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Am Bahnhof Nikolassee haben Sie Anschluss an die S-Bahn und diverse Buslinien. Über die AVUS gelangen Sie schnell in die Berliner City und über die Potsdamer Chaussee sind Sie in wenigen Minuten in Potsdam. Durch die Nähe zum Schlachtensee, der Rehwiese und den Berliner Forst bietet Ihnen der Bezirk ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten und damit ein familienfreundliches Umfeld.

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service

Finanzierungsangebote erhalten

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

+4930 20 34 61 500

Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

Shop anrufen

W-02S25Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Trang Tran

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.