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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02QQIH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stephan Ernst

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QQIH
Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Deutschland

Bezaubernde Landhaushälfte in Schlachtensee

Preis
2.150.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche654 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese bildhübsche Landhaushälfte wurde 1922 von der Landhaus GmbH auf dem ca. 654 m² großen Grundstück errichtet. Das Südgrundstück ist gärtnerisch attraktiv angelegt und ausgezeichnet besonnt. Insbesondere die ansprechende Architektur und die gute Lage in diesem familienfreundlichen Bezirk unterstreichen den positiven Gesamteindruck. Technisch und dekorativ befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss bilden die drei ineinander übergehenden und großzügig gestalteten Räume, neben dem in Jahr 2014 angebauten Wintergarten, den wohnlichen Mittelpunkt. Hier runden wertvolle Parkettfußböden und feiner Deckenstuck den guten Eindruck ab. Das Obergeschoss bietet neben dem Bad drei weitere Räume, wobei sich eine direkte Verbindung zur Dachetage eröffnet. • Hervorragende Lage, fußläufig zum Schlachtensee • Sehr gute Infrastruktur • Sonniges Südgrundstück • Sehr guter Zustand ( 2009 modernisiert ) • Wintergarten ( 2014 angebaut ) • Moderne Fenster mit Sicherheitsglas (2 - 3 Fach) • Terrasse • Gartenhaus • Gartenbewässerungsanlage • Carport
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

28 m²

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

654 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

1922
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

100.9 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Bezirk Steglitz-Zehlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Salzachstraße ist in Schlachtensee gelegen, einem bevorzugten Villengebiet im Südwesten. Die nahegelegenen Erholungsgebiete des Schlachtensees, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Einkaufsmöglich- keiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Breisgauer Straße. Das Zentrum City-West, der Flughafen BER sowie die Landeshauptstadt Potsdam sind sowohl mit dem PKW, als auch mit der S-Bahn ausgezeichnet erreichbar.

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Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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