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W-02UB3S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Kathleen von Alvensleben

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UB3S
Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Deutschland

Lichtdurchflutete Familien-Villa in Zehlendorf

Preis
2.400.000 €

Schlafzimmer6
Wohnfläche228 m²
Grundstücksfläche700 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Schon beim Betreten der lichtdurchfluteten Eingangshalle mit der gemütlichen Sitzecke und der geschwungenen Treppe fühlt man sich zu Hause. Hier möchte man mit seiner Familie das Leben genießen! Hell, großzügig, Platz für viele Familienmitglieder, Gäste, Hund, Arbeit etc. Das Haus bietet viele Räume, große Flexibilität und lädt zu entspannten und glücklichen Stunden ein. Es ist ein attraktives, kernsaniertes Objekt. Das Erdgeschoss bildet einen großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Terrassenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zwei schöne Zimmer, ein Jack and Jill-Bad und ein Harry Potter-Versteck. Das Haus ist voll unterkellert, hat einen eigenen Brunnen und verfügt über einen Weinkeller für 290 Flaschen, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Atelier. Die charmante, historische Architektur mit Gauben und Säulen an der Fassade und den abgerundeten Fensterrahmen verleihen dem Haus einen harmonischen Charakter. • Deckenhöhe 3,10 m • Eichenparkett • Schiebetüren • insgesamt 7 Zimmer: für Kinder, Home Office, Gäste • große, nach Süden ausgerichtete Terrasse • Garten mit verschiedenen nordeuropäischen Laubbäumen • Keller mit Werkstatt und direktem Zugang zur Garage • Nähe zur John-F.-Kennedy-Schule • nahe dem Spielplatz Elfiwiese
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Terrassenoberfläche

25 m²

Wohnfläche

228 m²

Gesamtfläche

460 m²

Grundstücksfläche

700 m²
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

147.2 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Bezirk Steglitz-Zehlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der familienfreundliche Charakter macht Zehlendorf zu einem der beliebtesten Wohngebiete im attraktiven Südwesten Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Zehlendorf-Mitte oder an der Goerzallee. Hervorragende Grundschulen wie die Schweizerhof-Grundschule und Gymnasien sowie die bekannte John-F.-Kennedy-Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von den S-Bahnhöfen „Zehlendorf-Mitte“ oder „Sundgauer Straße“ erreichen Sie in wenigen Minuten die beliebte Einkaufsmeile “Schloßstraße“ im benachbarten Steglitz und in nur ca. 20 Minuten den Potsdamer Platz oder Wannsee. Samstags bietet sich ein Bummel über den beliebten Zehlendorfer Wochenmarkt an. Bekannte Sportclubs für Golf, Tennis, Reiten, Rudern, Segeln etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie X-10 verbindet Zehlendorf optimal mit der City-West. In nur ca. 30 Minuten ist man in Potsdam. Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung an den Flughafen BER und die Berliner Innenstadt. Der ideale Standort für Familien, die das Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbinden möchten.

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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