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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

+4930 20 34 61 500

W-02V2VR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Martin Bloch

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V2VR
Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Deutschland

Ihr Traumdomizil: Zwei Einheiten in Einem

Preis
2.500.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer6
Wohnfläche319 m²
Grundstücksfläche718 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Herzlich willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnensemble: Zwei verbundene Häuser auf einem großzügigen Grundstück bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als separate Einheiten oder als ein großes Wohnhaus. Zwischen den Jahren 2004 und 2006 liebevoll saniert, bleibt der charmante Originalgrundriss von 1980 erhalten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 319 m², zzgl. 48 m² im ausgebauten Dachraum, erwarten Sie 5 gemütliche Schlafzimmer und 5 Bäder. Hochwertiges Echtholzparkett, edle Natursteinfliesen und drei Kamine in den offenen Wohn- und Essbereichen schaffen ein stilvolles und einladendes Ambiente. Zur vollkommenen Entspannung laden eine Dampfsauna und eine finnische Sauna ein, die Ihnen einen perfekten Rückzugsort bieten. • Vorderhaus: ca. 126 m² Wohnfläche • Hinterhaus: ca. 192 m² Wohnfläche • Wohn- & Nutzfläche gesamt: ca. 552 m² • Wallbox mit 22 KW • Entkalkungsanlage • Drei Kamine • Klimaanlage in den Schlafzimmern • Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Bädern • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Elektrische Jalousien • Gartenbewässerungsanlage + Mähroboter • Alarmanlage + Videoüberwachung • Einbauküchen von Miele und Nolte • Stellplätze für 4 PKW
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

6

Wohnfläche

319 m²

Gesamtfläche

552 m²

Grundstücksfläche

718 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

4

Baujahr

1980
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

140.3 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Bezirk Steglitz-Zehlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Auf einem ca. 718 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in einer der gefragtesten und begehrtesten Wohnadressen in Berlin Steglitz-Zehlendorf. Die Bebauung, mit klassischen Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und angelegten Grünflächen, garantiert Ihnen einerseits ein Wohnen im Grünen, andererseits eröffnet es eine zentrale Lage mit einer guten Anbindung an die Berliner City. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Zehlendorf-Mitte, der Goerzallee oder im Schweizer Viertel bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch exzellente Schulen, wie die John-F.-Kennedy-Schule, das Phorms Campus, Ärzte und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die auch bequem über die Buslinien 285 und 112 zu erreichen sind. Zahlreiche Sportanlagen und Vereine laden zu sportlichen Aktivitäten und der 100 m entfernte Heinrich-Laehr-Park zu ein paar entspannten Stunden im Grünen ein. Diese Lage ist ideal für Familien, die die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbinden möchten.

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Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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