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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02VUPB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dariusz Kubik

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VUPB
Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Berlin, Deutschland

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen der Schöneberger Insel

Preis
625.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche86 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Stellen Sie sich eine helle Dachgeschosswohnung vor, die durch ihre großflächigen Fenster und eine helle Atmosphäre besticht! Sie wurde 2008 im Zuge der Sanierung des Altbau errichtet. Vom offen und einladend gestalteten Wohnzimmer mit bodentiefer, großflächiger Fensterfront aus gelangen Sie direkt auf die West-Terrasse, die einen beeindruckenden Blick auf den Gasometer bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, in den warmen Monaten den Abend bei einem entspannten Glas Wein ausklingen zu lassen, während Sie den Schöneberger Sonnenuntergang genießen. In der kühleren Jahreszeit sorgt der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme in gemütlicher Atmosphäre. Die durch eine halbhohe abgetrennte Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Auch das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für einen großen Schrank. Das moderne Bad ist geschmackvoll ausgestattet und bietet sowohl eine Wanne als auch eine Dusche. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort. Im liebevoll gestalteten Innenhof gibt es diverse Sitzmöglichkeiten und Fahrradstellplätze. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und einer ruhigen, entspannten Wohnatmosphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen. Ausstattung: • Teppich- und Fliesenboden • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,86 m • Einbauküche •Kamin • Bad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss • Dachterrasse mit Westausrichtung • Oberlichter • Kellerabteil • Aufzug •Fahrradstellplätze im Innenhof
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

86 m²

Baujahr

1903
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

131.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Fahrstuhl

Bezirk Tempelhof-Schöneberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der lebendige und bunte Stadtteil Schöneberg vereint multikulturelles und bürgerliches Leben auf ganz harmonische Weise. Die Straßen sind hauptsächlich von altem Baumbestand und gut erhaltener Gründerzeitarchitektur gesäumt. Individuelle Geschäfte, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants von lokal bis international prägen den charmanten Kiezcharakter. Besonders beliebt ist hier die Schöneberger Insel mit ihrer entspannten Atmosphäre und der historischen Bedeutung. Eines der Wahrzeichen der Lage ist der markante Gasometer, der einst dazu diente, Gas zu speichern und heute als Symbol der Industriegeschichte und für den Wandel der Stadt steht. Die sogenannte Insel erhielt ihre Bezeichnung, weil sie von drei Bahntrassen eingegrenzt wird. So ist die ÖPNV-Anbindung natürlich hervorragend: Mehrere S- und U-Bahnlinien bieten schnelle Verbindungen zu allen Teilen Berlins. Der fußläufig zu erreichende Bahnhof Südkreuz z.B. bringt Sie binnen 38 Minuten an den Flughafen BER. Zudem gewährleistet die Nähe zum Autobahnring eine sehr gute Anbindung mit dem Pkw an den Rest der Stadt. Viele Parks und Naherholungsangebote, wie der Dominicus-Sportplatz, der Cheruskerpark und der Naumann Park, laden zu sportlicher Ertüchtigung oder entspanntem Müßiggang unter freiem Himmel ein. Wer hier lebt, genießt eine hohe Lebensqualität in zentraler Lage.

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Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

+49 30 20378 0

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Lennéstraße 3, Berlin, 10785

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