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W-02W8FQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maxim Hüttenbrink

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W8FQ
Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Deutschland

Renovierungsbedürftige DHH nahe Heinrich-Laehr-Park

Preis
499.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche97 m²
Grundstücksfläche254 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte, nur einen Steinwurf vom Heinrich-Laehr-Park entfernt, wurde 1969 auf einem ca. 252 m² großen Grundstück im malerischen Bezirk Zehlendorf erbaut. Sie verfügt über ein Erdgeschoss mit angrenzender Terrasse, ein Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern mit Balkon sowie ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist bezugsfrei und befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung. Der kleine Garten hinter dem Haus bietet Ruhe, Grillmöglichkeiten und Privatsphäre. Hier finden Sie und Ihre Familie ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

97 m²

Gesamtfläche

121 m²

Grundstücksfläche

254 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Baujahr

1969
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

189.7 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Bezirk Steglitz-Zehlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Zehlendorf zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Zehlendorf-Mitte oder an der Goerzallee. Exzellente Grundschulen wie die Schweizerhof-Grundschule und Oberschulen sowie die bekannte John-F.-Kennedy-Schule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe. Zahlreiche Sportanlagen, Vereine und der direkt nahegelegene Heinrich-Laehr-Park laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Von den S-Bahnhöfen „Zehlendorf-Mitte“ bzw. „Sundgauer Straße“ gelangen Sie in wenigen Minuten zur beliebten Shoppingmeile “Schloßstraße“ im benachbarten Steglitz und in nur ca. 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Die Buslinie X-10 verbindet Zehlendorf ideal mit der City-West. Mit dem PKW haben Sie ausgezeichneten Anschluss an den Flughafen und die Berliner City. Die zahlreichen Einrichtungen der Freien Universität im angrenzenden Ortsteil Dahlem befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der ideale Standort für Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

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Grundrisse

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Maxim Hüttenbrink
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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