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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
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W-02RUUG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jan Altnau
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
6Badezimmer
2Terrassenoberfläche
25 m²Wohnfläche
188 m²Gesamtfläche
262 m²Grundstücksfläche
444 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1981Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
159.41 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Haus befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück und verfügt über eine Garage mit elektrisch steuerbarem Tor und Platz für einen großen PKW oder Kleinbus. Auf der zugehörigen Einfahrt lässt sich problemlos ein weiteres Fahrzeug abstellen. Mit etwa 444 m² bietet der Garten die perfekt zu bewirtschaftende Größe - auch für Vollbeschäftigte. Hier findet sich auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse Platz zum Speisen an frischer Luft und eine manuelle Markise ermöglicht ein schattiges Plätzchen an besonders warmen Sommertagen. Der Ortsteil Marienfelde gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und hat Einiges zu bieten. In erster Linie ist Marienfelde ein Wohnbezirk, welcher durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt wird. Ein ruhiges Lebensgefühl zeichnet diesen Stadtteil aus. Darüber hinaus bietet der Ortsteil aber auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sport und ein naturnahes und grünes Umfeld. Die Stadtgrenze mit dem berühmten Berliner Mauerweg ist beispielsweise nur ca. 4 km entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe betreuen Ihre Liebsten. Ärzte, Dienstleister, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Bars sind auf kurzen Wegen erreichbar. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Marienfelde oder über die B96 ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gegeben.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.