Engel & Völkers

Penthouse im Zentrum mit Panoramablick

390.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 256 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Auf dem schönen Hügel von Stresa, in dem malerischen Dorf Gignese, zwischen dem Lago Maggiore, d'Orta und Mottarone ausgesetzt, verkaufen wir Panorama-Penthouse auf zwei Ebenen mit Blick auf die Seen und die schönen umliegenden Berge. Die Wohnung, komplett in den 1980er Jahren renoviert, ist in der Notwendigkeit der Modernisierung. Auf der ersten und zweiten und obersten Etage angeordnet, ist das Duplex in einem historischen Gebäude mit Balkonen komplett aus Stein, in den frühen 1900er Jahren im Zentrum des Dorfes gebaut. Die originale Steintreppe mit handgefertigten Stufen im Inneren des Gebäudes führt in die Wohnung: Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem ersten Schlafzimmer mit Doppelbett und kleinem Privatbalkon, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und Privatbalkon sowie einem gemeinsamen Bad. Die zweite Etage beherbergt den Wohnbereich, der sich durch große Panoramafenster mit Zugang zu den beiden Becken mit Panoramablick auszeichnet; ein Doppelwohnzimmer, eines davon mit Kamin, ein Esszimmer, eine Boffi-Küche aus den 1980er Jahren mit kleinem Nebenraum für Abstell-/Waschzwecke sowie ein Schlafzimmer mit Bad nehmen die gesamte zweite Etage ein. Eine zweite kleine, unabhängige Wohnung im zweiten Stock, bestehend aus Wohnzimmer mit kleinem Balkon mit Blick auf den See, Schlafzimmer, Bad und großer Terrasse mit Garten hinter dem Grundstück, ist im Verkauf enthalten; der neue Eigentümer kann die beiden Immobilien mit unabhängigen Eingängen getrennt halten oder sich entscheiden, eine einfache Tür zu öffnen und die beiden Einheiten zu einer großen Wohnung zu verbinden. Drei Garagen, zwei Keller und ein Garten zur alleinigen Nutzung vervollständigen das Angebot. Das Dorf Gignese, nur 15 Minuten von Stresa und dem See entfernt, bietet die wichtigsten Dienstleistungen wie Supermarkt, Apotheke, Postamt, Bars und Restaurants. Die zentrale Lage, die Nähe zur Autobahnausfahrt, zum historischen Alpengolfplatz und zu Mottarone machen das Anwesen zum idealen Ort für entspannende Momente in einer paradiesischen Umgebung, umgeben von Natur, für Liebhaber von Ruhe und Outdoor-Sportarten wie Golf, Skifahren, Wandern und Mountainbiken.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickAm WasserKaminDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02UH1Y

Objektdetails

Objektart

Maisonette Wohnung

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Garagen

3

Gesamtfläche

256 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

161.92 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

161.92 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Gignese, Piemont

Gignese ist ein bekannter Ferienort, der auf halbem Weg zwischen Stresa und Mottarone sowie an der Straße Due Riviere liegt, die den Lago Maggiore mit dem Ortasee verbindet. In der Mitte des 19. Jahrhunderts war es das Urlaubsziel der berühmtesten lombardischen Maler, und in dieser Zeit entstanden zahlreiche Villen, die dem Ort neues Leben einhauchten. Hier befindet sich auch der wunderschöne Botanische Garten Alpinia, ein 40.000 Quadratmeter großer Park, in dem zahlreiche botanische Arten des alpinen und subalpinen Gürtels aus verschiedenen Teilen der Welt zu sehen sind. Von Gignese aus kann man in kurzer Zeit Stresa erreichen und die Schönheiten der Perle des Lago Maggiore besichtigen, wie die Gärten und die prächtigen Paläste der Borromäischen Inseln. Oder man verbringt sportliche Tage in der Nähe von Mottarone, einem Berg auf 1.500 m Höhe, der sich im Winter in ein Skigebiet verwandelt und im Sommer schöne Wanderungen, aber auch Adrenalinstöße mit Alpyland, einer Achterbahn mit zweisitzigen Waggons über dem Borromäischen Golf, bietet.

Video

Inhalt kann nicht angezeigt werden

Bitte ändern Sie Ihre Cookie-Einstellungen, um den Inhalt zu sehen

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Belgirate, Piemont, Italien

    Doppelhaushälfte mit historischem Flair

    460.000 €

    • 4 Schlafzimmer3 Badezimmer251 m² Gesamtfläche
  • Miasino, Piemont, Italien

    Oase der Ruhe am Orta-See

    450.000 €

    • 1 Schlafzimmer2 Badezimmer151 m² Wohnfläche2.120 m² Grundstücksfläche
  • Belgirate, Piemont, Italien

    Freistehendes Gebäude mit 5 Wohneinheiten und Garage

    450.000 €

    • 350 m² Wohnfläche1.500 m² Grundstücksfläche
  • Laveno-Mombello, Lombardei, Italien

    Bezaubernde Sonnenuntergänge in Cerro

    370.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer110 m² Gesamtfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Laveno

engel & völkers shop image

Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

wavy pattern