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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

+49 621 53909090

W-02RRTV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Cedric Stammer

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02RRTV

Oggersheim, Ludwigshafen, Rhineland-Palatinate, Germany

VERMIETET: Wohnen auf höchstem Niveau: Luxuriöse 4,5 ZKB mit Balkon!

RentOn Request

Bedrooms3

Bathrooms2

Living area126 m²

Amenities and special features of this apartment

Ein architektonisches Highlight mit neoklassizistischen Merkmalen! Das im Jahre 2023 entstandene Mehrfamilienhaus vereint durch seine ruhige und begehrte Lage im Natur- und Naherholungsgebiet in Ludwigshafen Melm, seine exklusive und anspruchsvolle Ausstattungen sowie minimalistischen und modernen Gestaltungselementen das perfekte Zusammenspiel von einem idyllischen und anspruchsvollen Lebensstil. - Erstbezug - Prestigeträchtiges Neubauprojekt / insgesamt nur 5 Parteien - Hohe Energieeffizienz – KFW 40 Standard - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Holz-Aluminium Fenster - Repräsentativer, aufwendig designter Eingangsbereich - Komfortabel im 1. OG des modernen Gebäudes mit Aufzug - Durchdachter Grundriss, ideal für Paare und kleine Familien - Lichtdurchflutete Wohnbereiche durch bodentiefe Fenster - Ansprechende Wohnatmosphäre durch überhohe Decken - Großzügiger Balkon - Vollausgestattete Einbauküche inkl. elektr. Geräte - Hochwertiger Einbauschrank im „Master Bedroom“ - Edles Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen - Drei mögliche Schlafzimmer - Dusch- und Vollbadezimmer en Suite mit Tageslicht - Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum - Geräumiger Kellerraum zur alleinigen Nutzung - Separater Raum anmietbar, perfekt als Home-Office geeignet - Videogegensprechanlage - Hoher Sicherheitsstandard - Nutzung des Gemeinschaftsgartens - 1 PKW-Stellplatz für zzgl. mtl. 50,00 € - Sehr gute Infrastruktur

Object type

Flat

Rooms

4.5

Bedrooms

Bathrooms

Living area

126 m²

Total surface

158 m²

Condition

Top

Parking bays

Construction year

2023

Energy certificate available

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Underfloor heating, Heat pump

Features

Balcony

Built-in kitchen

Elevator

Oggersheim: Location and surroundings of this property

Melm, ein charmantes Stadtviertel in Ludwigshafen, besticht durch seine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Eingebettet zwischen dem malerischen Rheinufer und weitläufigen Grünflächen, bietet dieser Ort nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein vielfältiges Freizeitangebot. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Ludwigshafen mit all seinen Annehmlichkeiten, von erstklassigen Restaurants über kulturelle Einrichtungen bis hin zu Shopping-Möglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie in Melm die Ruhe und die Natur, die durch zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins und durch die umliegenden Parks und Grünanlagen zur Erholung einladen. Die Infrastruktur in Melm ist hervorragend. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch das Umland und benachbarte Städte wie Mannheim, Heidelberg und Speyer schnell zu erreichen. Melm ist nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern bietet auch Singles und Paaren ein angenehmes und lebendiges Wohnumfeld. Ein Stadtviertel, in dem Moderne und Tradition harmonisch zusammenfließen und das Leben in all seinen Facetten zelebriert wird.