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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

+49 2641 37900 00

W-02WZYH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ann Christin Wagner

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WZYH

Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rhineland-Palatinate, Germany

Penthousewohnung im Kurviertel

Total rent

€1,985

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area137 m²

Amenities and special features of this apartment

Die angebotene Penthousewohnung liegt in zentraler Lage von Bad Neuenahr in einer repräsentativen Wohnanlage. Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die großzügige Dachterrasse sowie den Tiefgaragenstellplatz. Die Details im Überblick: - Sofort bezugsfrei - Gut geschnittene, lichte Räume - Großzügige Terrasse - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Schlafzimmer mit Bad en Suite - Gästebad mit Dusche - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - Bodentiefe Fenster - Inklusive Einbauküche - Abstellraum in der Wohnung - Personenaufzug - Fahrradkeller - Abschließbarer Keller - Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zzgl. 70,00 € Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 61 kWh/(m²a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß -4 kg/m²

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

137 m²

Parking bays

Construction year

2018

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

61 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy certificate type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Terrace

Elevator

Bad Neuenahr: Location and surroundings of this property

Die Dreizimmerwohnung liegt im Kurviertel von Bad Neuenahr, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Stadt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten und liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands, dessen Infrastruktur weitestgehend wiederhergestellt wurde. Bad Neuenahr-Ahrweiler verfügt über: - Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank - Großes Sportangebot der örtlichen Vereine - Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse - Entfernung zur A61 rund 2 km - Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn

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Engel & Völkers
Bad Neuenahr-Ahrweiler

Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler

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