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Engel & Völkers Bremerhaven

+49 471 3085600

W-02WIQG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Celine Venhofen

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WIQG
Lehe, Bremerhaven, Bremen, Germany

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Wohlfühlambiente in Bremerhaven

Price
€369,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area138 m²
Plot surface340 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Entdecken Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte, die im Jahr 2005 massiv erbaut wurde und sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Bremerhaven im Schierholzgebiet befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen: Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Betreten Sie das Haus über ein einladendes Entrée, das direkt zu den einzelnen Zimmern führt. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, ausgelegt mit einem hochwertigen Granitboden und bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten. Ein modern gefliestes Duschbad ergänzt das Erdgeschoss, während ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und einer großzügigen Terrasse zusätzlichen Komfort bietet. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt dabei für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Eine elegante, offene Marmoroptiktreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein praktisches Bürozimmer sowie ein lichtdurchflutetes Tageslicht-Vollbad mit Whirlpool-Funktion. Auch dieses Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzliches Wohlbefinden sorgt. Die überwiegend bodentiefen, 2-fach verglasten Fenster aus dem Baujahr sind größtenteils mit manuellen Außenjalousien versehen, was dem Haus eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Die Immobilie wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr beheizt. Im Zuge der Sanierung 2022 wurde das Obergeschoss mit einem hochwertigen Design-Vinylboden ausgestattet und das Grundstück mit einem Sichtschutz versehen. Das liebevoll angelegte und komplett eingezäunte Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage mit elektrischem Tor und Abstellmöglichkeiten rundet dieses charmante Immobilienangebot perfekt ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, diese bezaubernde Doppelhaushälfte persönlich vor Ort zu besichtigen.
Object type

Semi-detached House

Rooms

3.5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

138 m²

Total surface

164 m²

Plot surface

340 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

2005
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

33 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden

Lehe: Location and surroundings of this property

Das beliebte Schierholz-Gebiet liegt im Norden der Seestadt. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie viele Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt sowie der Anschluss an die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

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Bremerhaven

Keilstraße 12, 27568, Bremerhaven

+49 471 3085600

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Bremerhaven

Keilstraße 12, Bremerhaven, 27568

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Celine Venhofen
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.