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Engel & Völkers Bremerhaven

+49 471 3085600

W-02WFGZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Celine Venhofen

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WFGZ
Lehe, Bremerhaven, Bremen, Germany

Attraktives Einfamilienhaus nahe Speckenbütteler Park – Wohnen im Grünen

Price
€319,000

Bathrooms2
Living area124 m²
Plot surface467 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1979 in solider Bauweise errichtet und liegt in der ruhigen und gefragten Wohngegend von Bremerhaven-Speckenbüttel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Entrée, dass Sie in die verschiedenen Räume führt: Ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein bereits saniertes Duschbad, ein offenes Esszimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Über eine elegante Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei geräumige Schlafzimmer bereithält. Eines davon bietet Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon von ca. 11 m² mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein hell gefliestes Wannenbad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Die großen, 2-fach verglasten Meranti-Fenster stammen aus dem Baujahr, die Veluxfenster wurden bereits erneuert. Die Böden sind mit edlem Travertin-Stein, Fliesen und hellen Teppichböden ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2008, welche im Jahr 2023 generalüberholt wurde, eine Fußbodenheizung sowie einen gemütlichen Kaminofen im Wohnbereich. Das liebevoll angelegte Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen gepflegten Außenbereich, der Ihre Freizeit verschönert. Abgerundet wird dieses charmante Immobilienangebot durch eine Garage mit elektrischem Tor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort zu zeigen!
Object type

Detached House

Rooms

4

Bathrooms

2

Living area

124 m²

Plot surface

467 m²

Condition

Very good

Construction year

1979
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

225 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garden

Lehe: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Speckenbüttel von Bremerhaven. Die ruhige, familienfreundliche Straße bietet eine hervorragende Anbindung an zentrale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Speckenbütteler Park, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Spielplätze und saisonale Veranstaltungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet die nahe Autobahn A27 eine gute Verbindung zu Städten wie Bremen und Cuxhaven.

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Bremerhaven

Keilstraße 12, 27568, Bremerhaven

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Bremerhaven

Keilstraße 12, Bremerhaven, 27568

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.