Renoviertes RMH in familienfreundlicher Lage

Das im eher grünen Nordwesten von Viernheim gelegene Reihenmittelhaus wurde 1984 auf einem ca. 156 m² großen Grundstück in ruhiger Nachbarschaft massiv gebaut. Mit ca. 109 m² Wohn-/Nutzfläche und einer Gesamtfläche von ca. 152 m² ist es ein gemütliches Zuhause und bestens geeignet für Familien mit 1-2 Kindern. Das EG gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Windfang, Garderobenflur, schickem Gäste-WC und Küche sowie in einen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer. Hier sorgt ein Kachelofen für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Vom Wohnbereich hat man einen direkten Ausgang auf die sonnige Westterrasse und zum schön angelegten Garten. Im ersten OG liegt das ca. 14 m² große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das auch in zwei Kinderzimmer getrennt werden könnte, und ein modernes Designerbad mit barrierefreier Rainshower Dusche und Einbaumöbeln. Einen gemütlichen Platz zum Lesen bietet einem die verglaste Dachloggia, die man von beiden Zimmern aus betreten kann. Wem das Platzangebot nicht ausreicht, der findet im UG noch einen ca. 13 m² großen Hobbyraum. Er ist nach DIN 283 der Wohnfläche zugerechnet und besitzt mit Fenster, Heizung und gefliestem Boden ausgestattet, Wohnraumqualität und könnte als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Untergeschoss stehen noch zwei Vorratsräume sowie ein Hauswirtschafts- und ein Technikraum zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über einen separaten Kellerausgang. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Im KP enthalten ist eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Immobilie befindet sich in einem renovierten Zustand. Ab 2019 wurden das Bad und das Gäste-WC mit sämtlichen Leitungen erneuert und durch eine Entkalkungsanlage ergänzt, alle Zimmer mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet, die Böden im Eingangsbereich, Küche sowie Bad und WC erneuert, die Haustür ausgetauscht und die Innentüren strahlen in modernem Weiß. Es ist gleichermaßen ein modernes Zuhause für die kleine Familie oder für Paare. (Frei ab ca. Herbst 2024)