Geteiltes Glück! Ihr Süd-West-Einfamilienhausgrundstück in Bestlage von Rissen!

Hier vereinen sich perfekte Ausrichtung, großzügige Fläche und eine seltene Gelegenheit – ein Grundstück mit Potenzial in bester Lage. Durch eine Grundstücksteilung wurden hier zwei sehr gut ausgerichtete Grundstücke geschaffen. So sind wir in der glücklichen Lage, Ihnen dieses südwestlich ausgerichtete Grundstück anzubieten (die andere Seite ist bereits verkauft) – und das auch noch unter dem Bodenrichtwert. Daher haben Sie jetzt die außergewöhnliche Gelegenheit, zu einem sehr guten Einstiegspreis Ihr Einfamilienhaus zu realisieren. Ihr Grundstück ist von Nordwesten erschlossen, der schöne Südgarten bleibt Ihnen komplett erhalten. Auf ca. 861 m² können Sie Ihre Traumimmobilie verwirklichen. Die Nachbarschaft zeigt bereits gelungene Beispiele für harmonische Teilungen. Das Grundstück liegt im Bebauungsplan Rissen 13 und ist als reines Wohngebiet mit eingeschossiger Bauweise ausgewiesen. Dies ermöglicht eine Baufenstertiefe von ca. 15 m und eine Breite von etwa 10 m, sodass rein rechnerisch Wohnflächen von über 200 m² umsetzbar sind. Durch durchdachte Dachformen und kreative Vollgeschossentwicklungen sind – wie bei der umliegenden Bebauung ersichtlich – auch größere Wohnflächen realisierbar. Der Altbestand wurde noch nicht entfernt, die Abrisskosten von ca. 50.000 € werden auf beide Einheiten umgelegt. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie bei einer Besichtigung vor Ort, welches Potenzial in diesem Grundstück steckt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese grüne Oase persönlich vorzustellen!