Engel & Völkers

Wohnen im ehemaligen Postfuhramt – modernes Apartment im GEISBERG Berlin

€395,000
  • 1 Room
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 48 m² Living area

Description

Das 1925 errichtete und inzwischen denkmalgeschützte Post- und Telegrafenamt wurde 2020 von Ortner & Ortner Baukunst in ein modernes Wohngebäude verwandelt. Seitdem verbinden sich historische Elemente und zeitgemäße Architektur harmonisch zu einem neuen Ganzen. Im 1. OG des behutsam modernisierten Altbauteils erwartet Sie diese bezaubernde Wohnung, die Ihnen auf ca. 48 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Hohe Decken, verspachtelte Wände und ein hochwertiges Eichenparkett verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die zeitlose Einbauküche ist mit modernen AEG-Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist mit elegantem Feinsteinzeug gefliest und verfügt über hochwertige Armaturen und eine Badewanne, in der Sie nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen können. Der zum Innenhof nach Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Innenraum um ca. 5 m² und bietet im Frühling und Sommer eine gemütliche Oase mit Blick auf die historische Backsteinfassade und die klaren Linien des Erweiterungsbaus. Abgerundet wird das Angebot durch einen Concierge Service und ein Gym, welches die Bewohner kostenlos nutzen können. Diese Wohnung vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Ausstattung: ● gesamtes Gebäude kernsaniert ● Eichenparkettboden ● Fußbodenheizung ● zweifach verglaste Holzrahmenfenster ● hochwertige Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten ● großer Balkon mit Westausrichtung ● Badezimmer mit Badewanne ● Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ● Keller ● begrünter Innenhof ● Concierge-Service

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Robert Zöller

Property ID: W-02OMQ0

Property details

Object type

Flat

Rooms

1

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

5

Living area

48 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1925

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

97.4 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Schöneberg, Berlin

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Umgebung besticht durch ihre ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und eine harmonische Mischung aus historischen Altbauten und modernisierter Architektur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, u.a. das JULES, welches sich im EG des Gebäudes befindet und Kaffee aus kleinen Röstereien in angenehm minimalistischer Atmosphäre anbietet. Der nahegelegene Viktoria-Luise-Platz bietet mit seinen gepflegten Grünflächen und dem historischen Brunnen einen idyllischen Ort der Erholung im Freien. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Wochenmärkte zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Stationen und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Berlins. Zudem sind der Ku‘damm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands und das KaDeWe nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnambiente und bietet somit die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität in einer der faszinierendsten Städte Europas.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Berlin Mitte

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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