Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+4930 20 34 61 500

W-02V7CC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Duygu Erim

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V7CC
Mitte, Berlin, Germany

Doppelhaushälfte, nahe Jungfernheide

Price
€790,000

Bedrooms7
Bathrooms5
Living area221 m²
Plot surface1,165 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine hervorragende Bausubstanz. Das zweigeschossige Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großzügigen Garten. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt, was sich in seiner soliden Bausubstanz widerspiegelt. Neben der privaten Nutzung eignet sich die Immobilie hervorragend für gewerbliche Zwecke, wie zum Beispiel eine Kita, medizinische Einrichtung, betreutes Wohnen oder ein Studentenwohnheim und vieles mehr. • EG teils ausgestattet mit hochwertigem Fischgrätparkett • Schallisolierter Wintergarten mit Fenstern aus 2019 • Dachsanierung aus 2009 • Ausgebautes Dachgeschoss • Großer gepflegter Garten • 1 Garage • 3 Badezimmer, 2 Gäste WC´s • Deckenhöhe im EG 2,95 m und 1.OG 2,56 m • Keller und Gäste WC wurde 2024 komplett saniert • Ölheizung aus 2000 • Bisher gewerbliche Nutzung für betreutes Wohnen • Objektzustand ist renovierungsbedürftig
Object type

Detached House

Rooms

11

Bedrooms

7

Bathrooms

5

Living area

221 m²

Total surface

282 m²

Plot surface

1,165 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Construction year

1954
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

148.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Mitte: Location and surroundings of this property

Die Gustave-Courbet-Straße 2 liegt in einer gut angebundenen Wohngegend im Bezirk Wedding - Ortsteil Mitte, angrenzend Reinickendorf. Nur wenige Minuten entfernt befand sich der frühere Flughafen Tegel, der nun in das innovative Projekt "Berlin TXL Urban Tech Republic" umgewandelt wird. Dieses Projekt wird ein Zentrum für urbane Technologien und ein Innovationspark für Unternehmen und Start-ups, was die Attraktivität der Gegend erheblich steigert. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch größere Einkaufszentren sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Verschiedene Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen. Zudem bietet das Wohngebiet eine große Vielzahl an Spielplätzen. Die Nähe zum Volkspark Jungfernheide, Volkspark Rehberge, dem Freibad und Plötzensee, bietet zudem reichlich Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Berlin-Brandenburg MMC

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

+4930 20 34 61 500

Engel & Völkers
Berlin-Brandenburg MMC

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

W-02V7CC – This is the Engel & Völkers property ID.
Duygu Erim
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you