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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02VD47 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michael Rödig
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
40 m²Living area
137 m²Total surface
208 m²Plot surface
845 m²Condition
Very goodConstruction year
2017Energy certificate available
YesEnergy demand
15 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateInmitten der ansprechenden Nachbarschaftsbebauung befindet sich die ca. 845 m² große Liegenschaft in begehrter Lage im Bayerischen Viertel von Lichtenrade. Über einen Zuweg mit Rosenranken erreicht man die großzügige und freistehende Immobilie, welche sich im hinteren Bereich des umzäunten Grundstückes präsentiert. Der großzügige Garten ist von der Straße uneinsehbar und bietet genügend Platz zum Spielen, Toben oder den Grünen Daumen entdecken. Insgesamt verschafft der Gartenbereich dem Erwerber die Möglichkeit und das Potential, seine eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Vielleicht ein neuer Pool oder ein paar Blumenbeete? Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Lichtenrade von Tempelhof-Schöneberg. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhofstraße, mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken und Oberschulen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz des idyllischen, teils dörflichen Charakters dieses Ortsteils, verfügt Lichtenrade durch die B96 sowie die S-Bahnlinie 2 über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In nur 25 Minuten erreichen Sie bequem per Bahn den Potsdamer Platz. Auch der neue Großflughafen BER ist in ca. 20 Minuten per PKW zu erreichen, so dass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
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Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin
+4930 20 34 61 500
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.