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Engel & Völkers Braunschweig

+49 531 21369 00

W-02VQ7N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alexander Korff

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VQ7N
Wabe-Schunter-Beberbach, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

RUHIGES WOHNEN IM BELIEBTEN STADTTEIL: WOHNUNG MIT PARKETTBODEN UND LOGGIA

Price
€249,000

Bathrooms2
Living area95 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße umgeben von Grünanlagen, fernab vom Verkehrslärm, im Nordosten von Braunschweig. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und stellt auf einer Wohnfläche von ca. 95,52 m² insgesamt 5 Zimmer, ein Tageslichtbad und einen Küchenbereich zur Verfügung. Wir möchten Sie herzlich einladen, die Wohnung zum ersten Mal zu besichtigen: Beim Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie in den hellen Flurbereich der Wohnung. Der Küchenbereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die Teil der Wohnung ist, sowie ein Jura-Mauerwerk. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Eichen-Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf die angrenzende Grünanlage. Die großen Fenster an der Vorderseite sorgen für ein helles und komfortables Wohnambiente. Die Schlafzimmer verfügen teils über Teppichböden und bieten ausreichend Platz für ein großes Bett, eine Kommode und einen großen Kleiderschrank. Große Fenster bieten einen schönen Blick auf die angrenzenden Grünflächen. Dieses Apartment verfügt über ein geräumiges Badezimmer und ein Gäste WC mit Kaltwasseranschluss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum. Zum Parken stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. *Der Energieausweis ist beantragt!*
Object type

Flat

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

95 m²

Total surface

95 m²

Condition

Good

Construction year

1976

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Wabe-Schunter-Beberbach: Location and surroundings of this property

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, befindet sich in einer der gehobenen Wohngegenden im Nordosten von Braunschweig – Querum. Nur wenige Schritte von der Wohnimmobilie entfernt liegt das Naturschutzgebiet „Querumer Forst“ welches zu entspannenden Spaziergängen außerhalb des Stadtgeschehens einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und Schulen befinden sich unweit der Immobilie und sind zu Fuß oder auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Braunschweiger Innenstadt, die über zahlreiche Geschäfte, Restaurants und ein reges Kulturleben verfügt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gegeben. Sie erreichen schnell und unkompliziert die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin/ Wolfsburg/ Hannover, sowie die A36 in Richtung Harz. Weiterhin besteht die Möglichkeit über Bundesautobahn A39 die Ortschaften Salzgitter als auch Wolfsburg problemlos zu erreichen.

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Braunschweig

Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Steinweg 28, Braunschweig, 38100

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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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