Engel & Völkers
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Meeresrauschen auf Wangerooge – Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick

€450,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 47 m² Total surface
  • 47 m² Living area

Description

Diese gemütliche Ferienwohnung befindet sich an der oberen Strandpromenade 37 auf der idyllischen Insel Wangerooge. Mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer im 2. Obergeschoss, das bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Die Wohnung wurde 1972 erbaut und verfügt über eine neuwertige Küche, die ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten ist. Das innenliegende Duschbad ist modern gestaltet. Der Westbalkon lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen seitlichen Meerblick, der das maritime Flair unterstreicht.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewWaterfrontElevatorGreen viewOpen viewFurnished
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Engel & Völkers Wangerooge

Your advisor: Dirk Rüngener

Property ID: W-021I0Z

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Total surface

47 m²

Living area

47 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Wangerooge, Lower Saxony

Wangerooge gehört zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und bietet eine einzigartige Naturkulisse. Die Insel ist ausschließlich über eine tideabhängige Fährverbindung oder per Fluglinie von Harlesiel aus erreichbar. Die Wohnung liegt direkt an der oberen Strandpromenade, wodurch der Strand nur wenige Schritte entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Wangerooge ist ein beliebtes Urlaubsziel und besticht durch seine ruhige, erholsame Atmosphäre und die atemberaubende Landschaft.

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Engel & Völkers Wangerooge

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

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