Engel & Völkers

4-Zimmer Wohnung in herrschaftlicher Villa am Schlachtensee

€510,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 121 m² Living area

Description

• Wohnung im Gartengeschoss mit eigenem Eingang und herrlichem Blick in den Garten • Einbauküche von NEFF • Hauswirtschaftsraum mit kleinem Tresor • Drei mögliche Schlafzimmer • Neuwertiges, tagesbelichtetes Wannenbadezimmer • Parkettfußboden • Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit großzügigem Grillplatz

Features
BasementBuilt-in kitchenGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Anke Mainka

Property ID: W-02VFG2

Property details

Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

121 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1904

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

118.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Nikolassee, Berlin

Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen, begehrten Ortsteil Schlachtensee. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie rund um den S-Bahnhof Schlachtensee, in der Breisgauer Straße sowie am Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Über die Berliner-Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City, als auch an das neue Regierungsviertel. Diverse Buslinien, zwei S-Bahnhöfe sowie eine U-Bahnlinie bieten Ihnen, auch ohne Auto, eine sehr gute Infrastruktur.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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