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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
+49 30 897 309 00
W-02VFG2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anke Mainka
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers ID : W-02VFG2
Nikolassee, Berlin, Germany
Nikolassee, Berlin, Germany
4-Zimmer Wohnung in herrschaftlicher Villa am Schlachtensee
Price
€560,000
Bedrooms3
Bathrooms1
Total surface121 m²
Amenities and special features of this apartment
• Wohnung im Gartengeschoss mit eigenem Eingang und
herrlichem Blick in den Garten
• Einbauküche von NEFF
• Hauswirtschaftsraum mit kleinem Tresor
• Drei mögliche Schlafzimmer
• Neuwertiges, tagesbelichtetes Wannenbadezimmer
• Parkettfußboden
• Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit großzügigem Grillplatz
Object type
Flat
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Total surface
121 m²Construction year
1904Energy efficiency class
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
118.1 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Basement
Built-in kitchen
Garden
Nikolassee: Location and surroundings of this property
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen, begehrten Ortsteil Schlachtensee. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie rund um den S-Bahnhof Schlachtensee, in der Breisgauer Straße sowie am Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Über die Berliner-Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City, als auch an das neue Regierungsviertel. Diverse Buslinien, zwei S-Bahnhöfe sowie eine U-Bahnlinie bieten Ihnen, auch ohne Auto, eine sehr gute Infrastruktur.
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Engel & Völkers
Berlin-Brandenburg MMC
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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin
+49 30 897 309 00
W-02VFG2 – This is the Engel & Völkers property ID.
Anke Mainka
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.