Engel & Völkers
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Im Herzen von Kampen, mit Freisitz und Meerblick!

€1,195,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 50 m² Total surface
  • 42 m² Living area

Description

Achtung und aufgepasst; denn die Blickachsen in dieser exklusiven Wohnung unter Reet sind einfach traumhaft ! Sie bieten einen direkten Nordseeblick bis zum Kliffende und ebenfalls einen Ausblick zum Strönwai, der berühmten Kampener Flaniermeile und über die Heide- und Dünenlandschaft zum markanten Leuchtturm. Auf einer Ebene befinden sich der stilvolle Wohn-/Essbereich mit Kamin und geschmackvoller Küchenzeile mit Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler, einen separaten Schlafraum mit Doppelbett und Einbauschrank, ein Flur mit weiteren Schrankeinbauten sowie ein modernes Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden beinhaltet weitere hochwertige Einbauten mit viel Stauraum. Zu diesem besonderen Appartement gehört auch noch ein idyllischer Strandkorbplatz im Garten des Hauses. Ein Abstellraum im Untergeschoss, mitsamt eines gemeinschaftlichen Waschraums und Fahrradkellers, sowie ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang, runden dieses interessante Immobilienangebot damit fast ab. Der geschützte Freisitz mit Strandkorb setzt diesem besonderen Angebot aber noch die Krone auf.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenSea/Lake viewFurnished
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Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-02WWF5

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Total surface

50 m²

Living area

42 m²

Flooring

Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1980

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

180 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Kampen/Sylt, Kampen

Diese Lage ist einmalig: Nur wenige Schritte durch grandiose Dünenlandschaft bis zur Nordsee, der höchsten Erhebung der Insel, der Uwe Düne und dem Weltnaturerbe "Rotes Kliff" gelegen, macht diese Lage für Naturliebhaber besonders reizvoll. Aber auch exklusive Einkaufsmöglichkeiten und die ansprechende Kampener Gastronomie, erwarten Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier wohnt man wirklich mittendrin in Kampen; dem Dorf der reizvollen Kontraste, Exklusivität und Weltoffenheit.

Floor plan

Wohnung - Obergeschoss

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Provider:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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