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Spören, Zörbig
Ein Haus mit viel Potenzial in ruhiger Lage
Price
€75,000
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage im Ortsteil Spören, der zur Stadt Zörbig gehört. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² auf zwei Etagen und einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.527 m² bietet das Objekt viel Potenzial für individuelle Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1967 erbaut und wird durch eine Ölheizung beheizt, deren Brenner im Jahr 2015 erneuert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, eine Küche, an die direkt das Badezimmer angrenzt, sowie jeweils ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein länglich geschnittenes Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Kinder- oder Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und ein größeres Schlafzimmer im hinteren Bereich. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial. Zum Anwesen gehört diverses Nebengelass, darunter ein ehemaliges Stallgebäude, das direkt an das Wohnhaus angrenzt. Dieses Nebengelass könnte erhalten oder bei Bedarf auch abgerissen werden, um den Außenbereich weiter zu gestalten. Hinter dem Wohnhaus befindet sich zudem eine großzügige Grünfläche, die sich ideal als Garten nutzen ließe. Das Haus weist einen Sanierungsstau auf, bietet jedoch aufgrund der soliden Bausubstanz und des großen Platzangebots eine hervorragende Grundlage für kreative Modernisierungen und individuelle Gestaltungskonzepte. Wer ein Eigenheim mit viel Potenzial in ruhiger, ländlicher Lage sucht, kann hier seinen Wohntraum verwirklichen.
Object type
Detached House
Rooms
6
Bathrooms
2
Living area
139 m²
Plot surface
1,527 m²
Construction year
1967
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
390 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
No
Der Ortsteil Spören gehört zur Stadt Zörbig im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Lage aus. Gelegen in der malerischen Landschaft der Leipziger Tieflandsbucht, bietet Spören eine idyllische Umgebung, die von weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern geprägt ist. Ein markantes Bauwerk des Ortes ist die alte romanische Kirche, die grundlegend renoviert wurde und ein bedeutendes historisches Highlight darstellt. Die Nähe zur Bundesstraße B183 sowie zur Autobahn A9 sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Bitterfeld-Wolfen, Köthen und Halle (Saale). Auch Leipzig ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar. Trotz seiner ländlichen Prägung profitiert Spören von der nahegelegenen Stadt Zörbig, wo Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Besonders interessant ist auch die Außenstelle des Landgestütes Radegast im benachbarten Prussendorf, die für Pferdeliebhaber und Besucher gleichermaßen ein lohnendes Ziel darstellt. Die Verbindung von naturnaher Lebensweise, kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie guter Verkehrsanbindung macht Spören zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Hier lässt sich das Leben im Grünen mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur ideal verbinden.
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Provider:
EuV Immobilien Sachsen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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