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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02WP1R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Oleksandra Shrestkha

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WP1R
Mitte, Berlin, Germany

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nahe Weinbergspark

Price
€475,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area66 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca.66m² Wohnfläche viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Dank einer raumhohen Fensterfront ist der großzügige Wohnbereich angenehm hell und bietet direkten Zugang zu einem ca. 9 m² großen Balkon, der als überdachter Außenbereich den Wohnraum erweitert. Die Orientierung zum begrünten Innenhof lädt zum entspannten Verweilen ein. Vom Schlafzimmer aus ist der Balkon ebenfalls begehbar. Darüber hinaus verfügt die 2-Zimmer-Wohnung über eine Einbauküche und ein Bad mit Dusche. Ein großzügiger Kellerraum (SNR) bietet zusätzliche Staufläche. Abgerundet wird das Angebot durch Fahrradstellplätze im Innenhof. Ausstattung: • Laminat- und Fliesenboden • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,87 m • Einbauküche • Bad mit Dusche • Abstellraum • Großer Balkon mit ca. 9 m² und Blick in den Innenhof • Gegensprechanlage • Kellerraum (SNR) • Waschraum im UG • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

66 m²

Construction year

1900
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

92 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Mitte: Location and surroundings of this property

In den letzten Jahren hat sich die Gegend um den Rosenthaler Platz in Berlin-Mitte zu einem der gefragtesten Mikrostandorte des „neuen Berlins“ entwickelt. Diese Lage der 2-ZimmerWohnung bietet all das, was Mitte als Quartier national wie international so begehrt macht. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Ihr Herz als Großstadtmensch erfreut: hervorragende Restaurants mit den unterschiedlichsten Küchenstilen, innovative Bars, charmante Cafés, eben sowie Boutiquen und Galerien und für den Bedarf des täglichen Lebens Geschäfte aller Art. Auch die zahlreichen kulturellen Highlights in näherer Umgebung, wie die Gedenkstätte Berliner Mauer, die Synagoge, die Museumsinsel sowie die Hackeschen Höfe machen diese Wohngegend sehr beliebt. Alle Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sind fußläufig zu erreichen. Der direkt anliegende Weinbergspark ist im Sommer ein Treffpunkt für die gesamte Bandbreite der Bevölkerung und verkörpert die Leichtigkeit des Berliner Seins. Eine große Liegewiese lädt zum Verweilen und der Rosengarten zum Flanieren ein. Auch der Hackesche Markt, das Scheunenviertel und die bekannte Kastanienallee sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Tram- sowie die U-Bahnstationen Weinmeisterstraße, Rosa-Luxemburg-Platz und Rosenthaler Platz liegen allesamt im Umfeld dieser begehrten Lage und bringen Sie bequem zum Nord-oder Hauptbahnhof, in den Prenzlauer Berg oder nach Pankow.

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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Engel & Völkers Berlin Mitte

Lennéstraße 3, Berlin, 10785

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Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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