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W-02VAR1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Verena Waldmann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VAR1
Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg, Hessen, Germany

Bezugsfertiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage

Price
€729,000

Bedrooms4
Bathrooms1
Living area136 m²
Plot surface254 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzugsbereiten Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Bad Homburg. Das Haus ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Ausstattung schätzen. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für reichlich Sonnenlicht im Haus sowie im Garten und auf der Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche, die 2022 neu eingebaut wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine Fläche von ca. 34 m² einnimmt, bietet ausreichend Gelegenheit für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, welcher perfekt für entspannte Nachmittage und Grillabende geeignet ist. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Die drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sind ideal als Kinder-, Gästezimmer oder ein Home-Office zu nutzen. Zwei dieser Räume haben Zugang zu einem Balkon. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Bad sowie ein separates WC, was den morgendlichen Ablauf erleichtert. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer sowie eine maßgefertigte Ankleide vom Schreiner. Diese Räume eignen sich daher wunderbar als Elternbereich. Im großzügigen Keller mit einer Fläche von rund 48 m² gibt es neben der Waschküche reichlich Stauraum. Hier haben Sie genügend Möglichkeiten, um Vorräte, Werkzeuge und saisonale Gegenstände zu lagern. Eine Garage mit elektrischem Tor vervollständigt das Angebot und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Dieses Haus vereint Wohnen, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung in einer begehrten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Object type

Terraced House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Living area

136 m²

Total surface

185 m²

Plot surface

254 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1992
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

72.4 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Bad Homburg vor der Höhe: Location and surroundings of this property

Bad Homburg vor der Höhe liegt 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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