Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02VALU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Katharina Ramisch

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VALU
Burgholzhausen vor der Höhe, Friedrichsdorf, Hessen, Germany

Hell - Großzügig - Modern: Ideal für Familien

Price
€695,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area140 m²
Plot surface295 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sehr geräumig und bezugsfertig präsentiert sich dieses top moderne Split-Level-Reihenhaus in beliebter, ruhiger Lage von Friedrichsdorf-Burgholzhausen. Der großzügige Grundriss mit dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und offener Küche sowie den vier außergewöhnlich großen Schlafzimmern eignet sich ideal für große Familien. Das Haus bietet viele Vorzüge, wie man sie selten im Angebot findet: bis in den Giebel geöffnete, hohe Räume für ein angenehmes Wohnambiente sowie geräumige und gleichermaßen gut nutzbare Schlafzimmer, die mit großen Fenstern eine Wohlfühlatmosphäre bieten. Zwischen den Schlafräumen liegt jeweils gut platziert ein ansprechendes Bad, eines mit Dusche, das andere mit einer Wanne. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder dem aktuellen Zeitgeschmack angepasst: Der geschmackvolle Holzfußboden in Dielenoptik wurde gerade neu verlegt. Alle Fenster wurden 2021 erneuert , das Dach im Jahre 1990 neu gedeckt. Die große, zum Teil überdachte Terrasse und der Garten bieten herrliche Entspannung an sonnigen Tagen. Zusätzlich steht ein geräumiger Hobbyraum im Keller sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch eine Garage mit davorliegendem Stellplatz. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und familienfreundliche Lage: Die Grundschule, die beiden Kindergärten sowie ein gut sortierter Supermarkt sind in kurzer Entfernung zu Fuß zu erreichen. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter Oberstufe bis zum Abitur erreicht man mit dem Fahrrad oder Bus in ca. 15 Minuten. Naherholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Streuobstwiesen und die nahen Taunuswälder. Gern zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Termin.
Object type

Terraced House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

140 m²

Total surface

195 m²

Plot surface

295 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1978
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

128.4 kWh/m²a
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Burgholzhausen vor der Höhe: Location and surroundings of this property

Friedrichsdorf ist mit seinen Ortsteilen Seulberg, Köppern und Burgholzhausen ein bei Familien sehr begehrter Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft (3 km) zu Bad Homburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die neu gestaltete Stadtmitte stellt, neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule, einen besonders beliebten Wohnort dar. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter Oberstufe genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Von Friedrichsdorf sind Sie in wenigen Minuten in den umliegenden Wiesen und Taunuswäldern. Ebenso sind die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden. Es werden alle Schulformen angeboten. Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung. Weitere Informationen finden Sie auf www.friedrichsdorf.de.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

+49 69 24444 949

Engel & Völkers
MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

W-02VALU – This is the Engel & Völkers property ID.
Katharina Ramisch
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.