Engel & Völkers
property image

Hell - Großzügig - Modern: Ideal für Familien

€695,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 195 m² Total surface
  • 140 m² Living area
  • 295 m² Plot surface

Description

Sehr geräumig und bezugsfertig präsentiert sich dieses top moderne Split-Level-Reihenhaus in beliebter, ruhiger Lage von Friedrichsdorf-Burgholzhausen. Der großzügige Grundriss mit dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und offener Küche sowie den vier außergewöhnlich großen Schlafzimmern eignet sich ideal für große Familien. Das Haus bietet viele Vorzüge, wie man sie selten im Angebot findet: bis in den Giebel geöffnete, hohe Räume für ein angenehmes Wohnambiente sowie geräumige und gleichermaßen gut nutzbare Schlafzimmer, die mit großen Fenstern eine Wohlfühlatmosphäre bieten. Zwischen den Schlafräumen liegt jeweils gut platziert ein ansprechendes Bad, eines mit Dusche, das andere mit einer Wanne. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder dem aktuellen Zeitgeschmack angepasst: Der geschmackvolle Holzfußboden in Dielenoptik wurde gerade neu verlegt. Alle Fenster wurden 2021 erneuert , das Dach im Jahre 1990 neu gedeckt. Die große, zum Teil überdachte Terrasse und der Garten bieten herrliche Entspannung an sonnigen Tagen. Zusätzlich steht ein geräumiger Hobbyraum im Keller sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch eine Garage mit davorliegendem Stellplatz. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und familienfreundliche Lage: Die Grundschule, die beiden Kindergärten sowie ein gut sortierter Supermarkt sind in kurzer Entfernung zu Fuß zu erreichen. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter Oberstufe bis zum Abitur erreicht man mit dem Fahrrad oder Bus in ca. 15 Minuten. Naherholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Streuobstwiesen und die nahen Taunuswälder. Gern zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Termin.

Features
BasementGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Katharina Ramisch

Property ID: W-02VALU

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

195 m²

Living area

140 m²

Plot surface

295 m²

Flooring

Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

128.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Burgholzhausen vor der Höhe, Friedrichsdorf

Friedrichsdorf ist mit seinen Ortsteilen Seulberg, Köppern und Burgholzhausen ein bei Familien sehr begehrter Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft (3 km) zu Bad Homburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die neu gestaltete Stadtmitte stellt, neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule, einen besonders beliebten Wohnort dar. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter Oberstufe genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Von Friedrichsdorf sind Sie in wenigen Minuten in den umliegenden Wiesen und Taunuswäldern. Ebenso sind die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden. Es werden alle Schulformen angeboten. Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung. Weitere Informationen finden Sie auf www.friedrichsdorf.de.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Wohlfühlort für die Familie: Reihenendhaus mit sonnigem Garten

    Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg, Hessen, Germany

    Wohlfühlort für die Familie: Reihenendhaus mit sonnigem Garten

    €760,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms122 m² Living area337 m² Plot surface
  • Familiendomizil in ruhiger Wohnlage mit perfekter Anbindung nach Frankfurt

    Weißkirchen, Oberursel, Hessen, Germany

    Familiendomizil in ruhiger Wohnlage mit perfekter Anbindung nach Frankfurt

    €680,000

    • 6 Rooms2 Bathrooms144 m² Living area688 m² Plot surface
  • • Neubau/Erstbezug • Energetisch optimiert • Inklusive Gartenanteil

    Bad Vilbel, Hessen, Germany

    • Neubau/Erstbezug • Energetisch optimiert • Inklusive Gartenanteil

    €668,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms106 m² Living area
  • Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in zentraler Lage

    Dortelweil, Bad Vilbel, Hessen, Germany

    Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in zentraler Lage

    €649,000

    • 4 Rooms1 Bathroom112 m² Living area543 m² Plot surface
  • Traumhaftes Eckgrundstück in begehrter Lage

    Dortelweil, Bad Vilbel, Hessen, Germany

    Traumhaftes Eckgrundstück in begehrter Lage

    €649,000

    • 543 m² Plot surface
  • Letzte Chance: Ein Reihenmittelhaus noch frei!

    Bad Homburg, Hessen, Germany

    Letzte Chance: Ein Reihenmittelhaus noch frei!

    €563,200

    • 3 Bedrooms1 Bathroom118 m² Living area232 m² Plot surface
  • Traumhafte Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen: Großzügig Wohnen in Bad Homburg

    Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg, Hessen, Germany

    Traumhafte Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen: Großzügig Wohnen in Bad Homburg

    €560,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms129 m² Living area
Houses for sale in Friedrichsdorf

Your shop

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern