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W-02W6GO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Regine König

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W6GO
Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Germany

Einziehen und wohlfühlen - nahe der Freien Universität Berlin

Price
€335,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area52 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese charmante Altbauwohnung in Berlin-Schmargendorf befindet sich in einem im Jahre 1928 errichteten Mehrfamilienhaus, welche 2023 komplett saniert wurde. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die sehr helle und gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung. Das Zentrum der Wohnung bildet der komfortable Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/ Ankleidezimmer-/ oder Gästezimmer, je nach Bedarf, mit Süd-Balkon zum ruhigen, grünen Innenhof, laden zum Verweilen ein. Im tagesbelichteten Duschbad mit Fenster kann eine Waschmaschine mit übernommen werden. Ein hochwertiger Laminatboden und gespachtelte Wände verleihen der Wohnung ihren modernen Charme. Die Immobilie eignet sich besonders für Singles oder Paare. Durch die Nähe zur FU ist diese ebenfalls interessant für Studenten. Da die Wohnung in der Vergangenheit löffelfertig vermietet worden ist, kann das Inventar bei Bedarf gegen Zahlung einer Abstandssumme in Höhe von 10.000 EUR übernommen werden. • neuwertige Einbauküche • Süd-Balkon • wunderschöner Blick in den Garten • gespachtelte Wände • Sanierung in 2023
Object type

Flat

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

52 m²

Total surface

54 m²

Condition

Very good

Construction year

1928
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

126 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Charlottenburg-Wilmersdorf: Location and surroundings of this property

Der Bezirk Schmargendorf liegt im Südwesten Berlins und ist bekannt für seine grüne und beschauliche Eleganz mit klassischen Villen, hochwertigen Einfamilienhäusern und erstklassigen Wohnanlagen. So sorgen in dieser gepflegten Wohngegend zahlreiche Straßenbäume und Grünanlagen dafür, dass die Luft rein bleibt. Abseits des Trubels am Ku‘damm bestimmen eher leise Töne das Leben im Bezirk. Zum Entspannen, Joggen oder Spazierengehen laden der Grunewald und der Botanische Garten ein. Gleichzeitig ist die City West in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Lebensqualität im Bezirk ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sowie Krankenhaus und Stadtbad sind nicht fern, die Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Ringbahn ist sehr gut. Die Berlin International School sowie die Freie Universität zu Berlin befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Schmargendorfer Ortszentrum in der Berkaer Straße / Breite Straße verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ist fußläufig erreichbar.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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