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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02S2OI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Maksymilian Zakrzewski

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S2OI
Neukölln, Berlin, Germany

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Price
€395,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area61 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m², die sich auf zwei Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche verteilt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Reizvolle Altbaudetails wie eine Deckenhöhe von ca. 3 m, ein charakteristischer Dielenboden und Kassettentüren mit Messingbeschlägen schaffen ein Wohngefühl mit historischem Flair. Der nach Süden ausgerichtete Balkon garantiert erholsame Sonnenstunden. Ein Kellerabteil schafft ausreichend Stauraum und rundet die Vorzüge dieser Immobilie ab. Insbesondere für Singles und Paare bietet sich hier genügend Gestaltungspotential, um einen persönlichen Lebensmittelpunkt zu verwirklichen. Ausstattung: •Dielenboden •Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Einbauküche mit Geräten •Tageslichtbad mit Dusche •Balkon mit Südausrichtung •Kassettentüren mit Messingbeschlägen •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

61 m²

Condition

Good

Construction year

1912
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

99 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Neukölln: Location and surroundings of this property

Der Bezirk Neukölln steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet und die Umgebung des Böhmischen Platzes ist bekannt für ihre Vielfältigkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés und Bars, die ein breites Spektrum an kulinarischen Angeboten präsentieren. Hier können Sie internationale, aber auch traditionelle Berliner Gerichte genießen. Auf dem Platz selbst finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Viertel beleben und eine abwechslungsreiche Atmosphäre schaffen. Auch die Kunstszene ist in dem Kiez etabliert, sodass eine Vielzahl von Galerien und Ateliers, die lokale sowie internationale Künstler:innen ausstellen, vorzufinden ist. Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und bieten ausreichend Platz, um Entspannung zu finden oder sich sportlich zu betätigen. Der historische Richardplatz ist einer dieser Anziehungspunkte und vermittelt als ehemaliger Anger einen Eindruck des alten Rixdorf. Der Körnerpark lädt als neobarocke Anlage mit Springbrunnen und Liegewiesen zum erholsamen Verweilen ein. In der lichtdurchfluteten Orangerie des Parks befindet sich die kommunale Galerie, nebenan lockt ein Café mit Leckereien und Getränken. Diverse Bus- und Tramstationen, der S- und U-Bahnhof Neukölln sowie der S-Bahnhof Sonnenallee sorgen für eine hervorragende Anbindung, sodass ebenfalls der Bahnhof Südkreuz sowie der Flughafen BER schnell und unkompliziert erreichbar sind.

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

+49 30 20378 0

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, Berlin, 10785

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Maksymilian Zakrzewski
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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