Zweizimmerwohnung mit zusätzlicher Mansarde und Stellplatz in Bad Neuenahr

€159,000

2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
48 m² Living area

Description

Die angebotene Zweizimmerwohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage von Bad Neuenahr. Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf zwei Zimmer. Die Details im Überblick: - Parterrewohnung - Lichte Räume - Gartenmitbenutzung - Direkter Zugang zum Garten von der Wohnung - Einbauküche inklusive - Bodenbeläge: Fliesen, Eichenparkett - Doppeltverglaste Fenster - Fernwärme - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Tageslichtbad mit Dusche - Mansarde im Dachgeschoss - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Separater Kellerraum - Separater Stellplatz am Haus Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 131,4 kWh/(m²*a), Energieträger Heizwerk/Fossil, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse: E

Features

BasementBuilt-in kitchen

Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

+49 2641 37900 00

Your advisor: Carina Seefeldt

Property ID: W-02XBXB

Property details

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Parking spaces

Living area

48 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

131.4 kWh/m²a

Energy includes hot water

Location: Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die Zweizimmerwohnung liegt nahe des Kurviertels von Bad Neuenahr, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Stadt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten und liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands, dessen Infrastruktur weitestgehend wiederhergestellt wurde. Bad Neuenahr-Ahrweiler verfügt über: - Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank - Großes Sportangebot der örtlichen Vereine - Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse - Entfernung zur A61 rund 2 km - Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn

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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Provider:

Diamond Real Estate GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

+49 2641 37900 00

Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.