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Engel & Völkers Eutin

+49 4521 765 00 70

W-02V9X3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marie Kuchel

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V9X3
Bosau, Schleswig-Holstein, Germany

Herrliche Aussichten - Weitblick über den Großen Plöner See

Price
€1,050,000

Bathrooms2
Living area153 m²
Plot surface2,827 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in zweiter Reihe zum Großen Plöner See. Genießen Sie von jeder Etage aus einen einmaligen Weitblick und imposante Sonnenuntergänge. Durch einen Windfang gelangen Sie in einen langen Flur, von dem aus zwei Schlafräume, eine Sauna, ein HWR und ein weiterer Raum sowie ein modernes Duschbad abgehen. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist eingerahmt von einer Südwestterrasse. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht rein und erlauben eine einmalige Aussicht auf den See. Die Küche und die Bodenbeläge sind zeitlos modern ausgewählt. Ein Schlafzimmer und ein Vollbad komplementieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Auffahrt bis zum Haus können Sie direkt am Haus parken. Am Fuße des Grundstückes befinden sich weitere Stellplätze und eine Garage. Laut Bebauungsplan wäre eine Bebauung des unteren Grundstückes durchaus möglich. Die jetzigen Eigentümer haben 2015 umfangreich saniert und renoviert. Zur Zeit befindet sich dieses Haus überwiegend in der Ferienvermietung. Eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist dennoch möglich. Ein gemeinschaftlich genutztes Seegrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist Fußläufig erreichbar. Dort befinden sich ein Badesteg und ein Unterstand für SUPs und Kanus. Lassen Sie die Seele baumeln und starten direkt von dort eine Tour über den Großen Plöner See. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bathrooms

2

Living area

153 m²

Total surface

193 m²

Plot surface

2,827 m²

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

1961
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

281.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Garden
Sea/Lake view
Terrace
Waterfront

Bosau: Location and surroundings of this property

Dieses Einfamilienhaus liegt in Bosau am südlichen Teil des Großen Plöner Sees. Die Gemeinde Bosau ist seit 1987 als Luftkurort anerkannt und wurde zwischenzeitlich mehrfach erneut zertifiziert. Sie liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Der Segelsportclub und diverse gastronomische Angebote sind im Ort angesiedelt. In der St-Petrikirche, die früher mal Bischofssitz war, finden regelmäßig Konzerte statt. Im nahegelegenen Hutzfeld (nur ca. 3 km entfernt) sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule und Sporteinrichtungen angesiedelt. Die Kreisstädte Plön und Eutin mit ihrer kompletten Infrastruktur sind nur wenigen Kilometer entfernt. Die Hansestadt Lübeck sowie die Landeshauptstadt Kiel erreicht man in ca. 45 Minuten mit dem Auto.

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Eutin

Markt 14, 23701, Eutin

+49 4521 765 00 70

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Eutin

Markt 14, Eutin, 23701

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.