Engel & Völkers
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Jugendstilvilla in Eutin

€850,000
  • 11 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 446 m² Total surface
  • 269 m² Living area
  • 1,929 m² Plot surface

Description

Die charmante Jugendstilvilla von 1909 mit einer Grundstücksgröße von 1.929 m² liegt in der bevorzugten Wohngegend von Eutin. Nur wenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt, dem Großen Eutiner See, dem Schloss mit seinem schönen Schlossgarten, befindet sich die unter Denkmalschutz, hinsichtlich der Außenfassade und den Fenstern, stehende Villa. Die Wohnfläche von ca. 269 m² verteilt sich auf elf Zimmer und umfasst drei Stockwerke. Die Küche, ausgestattet mit einem Speiseaufzug, befindet sich derzeit im Souterrain. Der Eingangsbereich führt durch einen Windfang in das Treppenhaus. Von dort aus gelangen Sie geradeaus in ein Gäste WC. Vorab führen ein paar Stufen aufwärts und Sie stehen auf venezianischen Terrazzoboden. Von dort aus gelangen Sie in vier Wohnräume, das jetzige Esszimmer mit einem kleinen Balkon zum Garten, zwei weitere Zimmer mit einem offenen Kamin sowie eine Bibliothek. Vom großzügigen Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier Wohnräumen, einem Balkon und einem Bad. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume und der Zugang zum Dach. Die Zufahrt zur Garage führt an altem Baumbestand und einem Pavillon vorbei. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Villa bei einem Besichtigungstermin.

Features
BalconyBasementGarageGardenFireplaceAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Plön

Your advisor: Ingrid Otte

Property ID: W-02U7JM

Property details

Object type

Villa

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

11

Bedrooms

7

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Garages

1

Total surface

446 m²

Living area

269 m²

Plot surface

1,929 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Stone

Energy efficiency information

Construction year

1909

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Location: Eutin, Schleswig-Holstein

Die Jugendstilvilla ist in Eutin gelegen. Der nahe gelegene Große Eutiner See ist fußläufig erreichbar, ebenso der Kindergarten und die Grundschule. In nur wenigen Minuten gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Eutiner Innenstadt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Behörden, Grundschulen und Gymnasien. Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch ein historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) bequem zu erreichen. Die Ostseestrände sind ca. 20 km entfernt.

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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