Engel & Völkers
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Kapitalanlage in historischem Baubestand Zehlendorfs

€240,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 65 m² Living area

Description

• Dachgeschoss • Sehr gepflegter Zustand • Balkon mit Ostausrichtung • Parkett • Helles Wannenbad • Alle Räume in Südausrichtung • Schönes Treppenhaus • Vermietet • Statt Keller, Abstellraum im Dachboden, direkt neben der Wohnung • Ruhige Lage • Sehr gute Infrastruktur

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Marco Könemund

Property ID: W-02UM0F

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Good

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

65 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1957

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Location: Zehlendorf, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Berlin-Zehlendorf. Zwischen ruhigem Wohnen im Grünen einerseits und fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten andererseits, gehört diese Lage zu einer sehr gefragten Wohnadresse im Süden der Stadt. In der näheren Umgebung gibt es mehrere exzellente öffentliche und private Schulen – viele davon bilingual (Nord-Grundschule, Schadow Gymnasium, John F. Kennedy-Schule, Freie Schule Anne-Sophie und andere) sowie eine große Auswahl an Kindertagesstätten, was die Wohngegend auch für Familien mit Kindern sehr interessant macht. Schöne Parkanlagen sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich außerdem bekannte Sportvereine für Tennis, Golf, Rudern, Reiten und vieles mehr sowie eine Vielzahl von renommierten Fitness-Studios. Als Ausflugsziele bieten sich die attraktiven Berliner Badeseen und das Havelgebiet, ausgedehnte Waldgebiete in der Nähe oder ein Abstecher ins Berliner Umland oder nach Potsdam an. Über diverse Autobahnanschlüsse und mit dem öffentlichen Nahverkehr sind der Berliner Flughafen und die urbanen Zentren Berlins zügig erreichbar.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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