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Hamburg-Neustadt, Hamburg
Möbliertes Apartment zwischen Alster & Elbe
Price
€330,000
Dieses lukrative und vollmöblierte Kleinod überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer überdurchschnittlichen Mieteinnahme. Auf 30 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung Raum für ein gut geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof, ein zeitgemäßes und modernes Duschbad sowie eine hochwertige Einbauküche. Die historischen und sehr gut erhaltenen Pitchpine - Dielen, in Kombination mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter, verleihen der Wohnung Altbaucharme und Wohlfühlatmosphäre. Die kürzlich eingebaute und mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattete Küche ist optimal platziert und bietet genügend Platz für ein nettes Frühstück zu zweit. Diese hervorragende Kapitalanlage macht ein bedarfsgerechtes, wirtschaftliches und behagliches Wohnen möglich. Die exponierte Lage in der Hamburger Innenstadt und die angebotene Vollmöblierung sorgen für ein sicheres und lukratives Investment. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese besondere Immobilie vor Ort oder virtuell.
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Living area
30 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
1907
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
119.1 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Long-distance heating
Energy includes hot water
No
Eingefasst von zahlreichen Sehenswürdigkeiten Hamburgs wie Reeperbahn, Speicherstadt oder der Elbphilharmonie, liegt die Neustadt zentral in Hamburg. Geprägt durch unzählige Restaurants und Cafés bietet das Viertel eine ganz eigene Atmosphäre. Die Innenstadtlage, die Nähe zur Binnen - und Außenalster sowie der HafenCity kennzeichnen die Vorteile urbanen Lebens mit einem hohen Freizeitwert. Die Neustadt ist nicht nur der Stadtteil mit der höchsten Dichte an Sehenswürdigkeiten, sondern bietet auch eine spannende Historie, die bis heute spürbar ist. Der Standort Herrengraben 64 befindet sich in direkter Nachbarschaft der historischen St. Michaelis Kirche. An zwei Tagen in der Woche (Mittwoch & Samstag) finden in der Umgebung Wochenmärkte statt. Von Obst und Gemüse, über Fleisch und frischen Fisch bis hin zu Backwaren und Käse lässt das Angebot keine Wünsche offen. Hier trifft man sich, um seinen Wocheneinkauf zu erledigen, mit Freunden einen Kaffee zu trinken oder um einfach mal wieder mit den Nachbarn zu plaudern. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig. Schulen und Kindergarten sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Ein tolles Flair in einmaliger Atmosphäre, die diesen Stadtteil so unnachahmlich und einzigartig macht! Der U-Bahnhof "Baumwall" befindet sich in ca. 500 m und der S-Bahnhof "Stadthausbrücke" befindet sich ebenfalls in ca. 500 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Urbaner Lifestyle, mitten im Herzen der traumhaften Stadt Hamburg.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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