Möbliertes Apartment zwischen Alster & Elbe

€330,000

1 Room
1 Bedroom
1 Bathroom
30 m² Living area

Description

Dieses lukrative und vollmöblierte Kleinod überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer überdurchschnittlichen Mieteinnahme. Auf 30 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung Raum für ein gut geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof, ein zeitgemäßes und modernes Duschbad sowie eine hochwertige Einbauküche. Die historischen und sehr gut erhaltenen Pitchpine - Dielen, in Kombination mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter, verleihen der Wohnung Altbaucharme und Wohlfühlatmosphäre. Die kürzlich eingebaute und mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattete Küche ist optimal platziert und bietet genügend Platz für ein nettes Frühstück zu zweit. Diese hervorragende Kapitalanlage macht ein bedarfsgerechtes, wirtschaftliches und behagliches Wohnen möglich. Die exponierte Lage in der Hamburger Innenstadt und die angebotene Vollmöblierung sorgen für ein sicheres und lukratives Investment. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese besondere Immobilie vor Ort oder virtuell.

Features

BasementBuilt-in kitchen

Engel & Völkers Hamburg Elbe

+49 40 987635333

Your advisor: Björn Meins

Property ID: W-02XHYX

Location: Hamburg-Neustadt, Hamburg

Eingefasst von zahlreichen Sehenswürdigkeiten Hamburgs wie Reeperbahn, Speicherstadt oder der Elbphilharmonie, liegt die Neustadt zentral in Hamburg. Geprägt durch unzählige Restaurants und Cafés bietet das Viertel eine ganz eigene Atmosphäre. Die Innenstadtlage, die Nähe zur Binnen - und Außenalster sowie der HafenCity kennzeichnen die Vorteile urbanen Lebens mit einem hohen Freizeitwert. Die Neustadt ist nicht nur der Stadtteil mit der höchsten Dichte an Sehenswürdigkeiten, sondern bietet auch eine spannende Historie, die bis heute spürbar ist. Der Standort Herrengraben 64 befindet sich in direkter Nachbarschaft der historischen St. Michaelis Kirche. An zwei Tagen in der Woche (Mittwoch & Samstag) finden in der Umgebung Wochenmärkte statt. Von Obst und Gemüse, über Fleisch und frischen Fisch bis hin zu Backwaren und Käse lässt das Angebot keine Wünsche offen. Hier trifft man sich, um seinen Wocheneinkauf zu erledigen, mit Freunden einen Kaffee zu trinken oder um einfach mal wieder mit den Nachbarn zu plaudern. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig. Schulen und Kindergarten sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Ein tolles Flair in einmaliger Atmosphäre, die diesen Stadtteil so unnachahmlich und einzigartig macht! Der U-Bahnhof "Baumwall" befindet sich in ca. 500 m und der S-Bahnhof "Stadthausbrücke" befindet sich ebenfalls in ca. 500 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Urbaner Lifestyle, mitten im Herzen der traumhaften Stadt Hamburg.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).