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Hohenfelde, Hamburg
Endetage mit Dachterrasse und 3 Schlafzimmern!
Price
€1,045,000
- Junges, gepflegtes Mehrfamilienhaus fußläufig zur Außenalster - Privates und ruhiges Wohnen in zweiter Baureihe - Gut geschnittener Grundriss mit vier Zimmern inklusive Wohnküche verteilt auf ca. 121 m² Wohnfläche mit einer Dachterrasse und einem Balkon - Lichtdurchfluteter, ca. 37 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - Drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon oder Terrasse - Sonnige, ca. 36 m² große Dachterrasse in Südostausrichtung, ausgestattet mit Bangkirai Holz und zwei elektrischen Markisen, als auch Strom- und Wasseranschluss - Großzügiges, modernes Vollbad mit großformatigen Fliesen und Tageslicht - Bodentiefe Fenster und eine Belichtung von zwei Seiten bieten angenehme Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung - Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,90 m - TG-Stellplatz im Haus für 40.000 EUR - Weiterer XXL-TG-Stellplatz zum Kauf möglich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Object type
Penthouse
Rooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
1
Total surface
121 m²
Living area
121 m²
Construction year
2014
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
74 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
No
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hohenfelde in einer zentralen und beliebten Wohnlage. Die Nähe zur Außenalster mit ihren wunderschönen Parkanlagen, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Buslinien sowie der U-Bahnhof Uhlandstraße ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Hamburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind innerhalb von wenigen Minuten bequem und schnell zu erreichen.
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Provider:
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.