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Engel & Völkers Norden-Norddeich

+49 4931 92951 80

W-02WIY4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andreas Harre

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WIY4
Norddeich, Norden, Lower Saxony, Germany

Charmante Obergeschosswohnung in begehrter Lage von Norddeich

Price
€239,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area76 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese beeindruckende Obergeschosswohnung mit separatem Eingang aus dem Jahre 1977 befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Norddeich und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität. Das gelungene Raumkonzept erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche und ermöglicht einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, auf der Sie gemütliche Sommerabende genießen können. Die gepflegte Küchenzeile lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für kulinarische Entfaltung. Das Raumangebot wird durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit moderner Dusche abgerundet. Das Flachdach der Wohnung wurde dieses Jahr komplett erneuert, und bei den umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 1992 wurden sämtliche Fenster, Fußböden, das Badezimmer und die Küche auf den neuesten Stand gebracht. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz, ein Anteil an einem Abstellraum sowie ein Anteil am Fahrradschuppen. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und ist kurzfristig bezugsbereit. Genießen Sie den herrlichen Blick von der Terrasse und die unmittelbare Nähe zum Strand und Meer. Wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen – in Ihrem neuen Zuhause in Norddeich.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

76 m²

Total surface

76 m²

Condition

Good

Construction year

1977

Energy certificate available

In progress

Final Energy Consumption

141 kWh/m²a
Features
Balcony
Terrace

Norddeich: Location and surroundings of this property

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der Bestlagen Norddeichs und überzeugt durch die fußläufige Nähe zum Strand und dem Badeparadies Ocean Wave. Besonders die Sackgassenlage sorgt für einen großen Ruhefaktor trotz Zentralität, fern ab von Lärmbelästigung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bäckereien und ein Supermarkt, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Ärztliche Versorgungen befindet sich in der nah gelegenen Stadt Norden. Kleine, ostfriesische Einkaufsläden liegen auf der Norddeicher Hauptstraße und sind nur wenige Minuten entfernt. Punkten kann der Standort vor allem durch die vielen Freizeitaktivitäten, denn in Norddeich wird viel geboten. So können Sie zum Beispiel idyllische Fahrradtouren oder das Wind- und Kitesurfen für sich entdecken. Für die nötige Entspannung zwischendurch sorgen die Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung in Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Verkehrswege. Eine Autobahn ist in der nächst größten Stadt Emden vorhanden.

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Norden-Norddeich

Dörper Weg 8, 26506, Norden

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Engel & Völkers Norden-Norddeich

Dörper Weg 8, Norden, 26506

W-02WIY4 – This is the Engel & Völkers property ID.
Andreas Harre
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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