Engel & Völkers
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2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in sehr guter Lage!

€650,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 54 m² Living area

Description

Zum Verkauf steht eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² in hervorragender Lage auf der beliebten Nordseeinsel Norderney. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie die seltene Besonderheit von zwei Balkonen. Man betritt die Wohnung durch eine separate Diele mit Garderobe und Schrank. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, an den sich der Essbereich mit offener Einbauküche anschließt. Von hier aus gelangt man auf den ersten Balkon, der nach Nord-Osten ausgerichtet ist und Ihnen herrliche Sonnenaufgänge beim Frühstück sowie frische Meeresluft bietet. Der zweite Balkon, nach Westen ausgerichtet, lädt besonders am Nachmittag und Abend zum Verweilen ein und verspricht entspannte Stunden bei Sonnenuntergängen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Bad wurde kürzlich komplett renoviert und modern ausgestattet. Im Keller befinden sich ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenFurnished
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Engel & Völkers Norderney -

Your advisor: Eric Siemering

Property ID: W-01OP1V

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

54 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1982

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Norderney, Lower Saxony

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Sie liegt in einer sehr guten, zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Geschäften entfernt. Diese Zweitwohnsitzwohnung ist die perfekte Investition für all jene, die das besondere Flair der Insel genießen möchten.

Floor plan

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Engel & Völkers Norderney -

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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