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Engel & Völkers Speyer

+49 6232 91 90 50

W-02UYWA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michael Weber

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UYWA
Speyer, Rhineland-Palatinate, Germany

Psst - Geheimtipp! Perfekt saniertes Altstadthaus mit Außenbereichen

Price
€798,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area155 m²
Plot surface130 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Altstadt-Liebhaber aufgepasst - hier versteckt sich diskret das liebevolle und durchdachte Traumhaus, auf das Sie warten: Das aufwendig sanierte Altstadthaus punktet innen wie außen. Nutzen Sie eine überdachte Hofeinfahrt als PKW-Stellplatz, für Fahrräder oder als überdachten, gemütlichen Freisitz. An ihn schließt sich der uneinsehbare Innenhof an, der von den Räumen im Erdgeschoss eingefasst wird. Dazu gehören der großzügige Eingangsbereich, die hochwertige Einbauküche, das stilvolle Wohn-Esszimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie eine helle, einladende Lese-Ecke und drei kompakte Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer. Für Sie selbst steht ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide, Schlafzimmer, Balkon und Bad en suite zur Verfügung. Dieses sehr geschmackvoll und absolut hochwertig sanierte Altstadthaus wartet auf den neuen Liebhaber - auf Sie?!
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Terrace surface

15 m²

Living area

155 m²

Plot surface

130 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Construction year

1920

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Balcony
Basement
Terrace

Speyer: Location and surroundings of this property

Der südliche Teil der Altstadt bietet einen breiten Mix an Bauformen. Besonders beliebte Wohnlagen sind die sanierten Lofts in der Filzfabrik und die umliegenden Altstadthäuser der Fischervorstadt. Das Gebiet ist sehr gut mit Kindergärten, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten ausgestattet. Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die In-dustrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.

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Speyer

Wormser Str. 17, 67346, Speyer

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Wormser Str. 17, Speyer, 67346

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.