Edel und luxuriös: Ihre 3-Zimmer-Komfortwohnung im Maison Roseneck

Das Maison Roseneck trägt die Handschrift der Architekten Patzschke & Partner, einem der traditionsreichsten Berliner Architekturbüros. Sie haben im Schmargendorfer Kiez ein eindrucksvolles Statement für ihre klassisch-traditionelle Architekturauffassung gesetzt, die über den reinen Nutzen hinaus das Lebensumfeld in einem gewachsenen Stadtbild auf wohltuende Weise verschönert. 15 Wohnungen befinden sich im Haus, einem eleganten Schmuckstück, das mit seiner warm schimmernden, sandfarbenen Fassade fast ein wenig mediterran anmutet. Die Wohnung im 2.OG bietet 3 Zimmer auf ca. 80 m², von einem zentralen Flur aus erreichbar. Es gibt einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite inkl. Wanne und Dusche, ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie einen belüfteten Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Zugleich sind sie 3-fach verglast und schallisoliert. Die Fußböden haben in den Zimmern Eichenparkett im Fischgrätmuster, im Flur sind Eichendielen verlegt. Die Immobilie ist ebenso wie der Keller und die Garage barrierefrei zu erreichen. DER GARAGENPLATZ KOSTET EXTRA € 60.000, man parkt in einem Duplex-Verschiebesystem. Luxuriöses Wohnen in einem 2022 fertiggestellten Haus mit den Annehmlichkeiten, alles für den täglichen Bedarf zu finden, aber auch Ärzte, Drogerien, Parfümerien, Apotheken, etc. - und on top - der Grunewald fußläufig vor der Tür. Das ist schwer zu überbieten! • Repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien • Wohnungseingangstüren im Treppenhaus in Sicherheitsklasse RC3 • Farbvideo-Gegensprechanlage • Unterschreitung des Primärenergiebedarfs und des Transmissionswärmeverlustes der EnEV 2014 Stufe 2 um 25 % • Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz • Bodentiefe Fenster • Schalldichte 3-fach-Verglasung • Innenraumbelüftung • Fußbodenheizung • Offene Küche u.a. mit Miele-Einbaugeräten • Bad en Suite mit Wanne und Regendusche • Gäste WC mit bodengleicher Regendusche • Garagenplatz mit Vorbereitung für eine 22KW-Wall-Box zzgl. € 60.000 • 2 Fahrradabstellräume im Keller