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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02VD1B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Paul Müller

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VD1B
Rudow, Berlin, Germany

Exklusives Refugium am Teltow-Kanal!

Price
€1,050,000

Bathrooms3
Living area152 m²
Plot surface506 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

- 2011 in massiver Bauweise errichtet - dreifach verglaste Fensterfronten - glatt gespachtelte Wände - lichtdurchfluteten und offenen Bauweise - offener Wohn-/Essbereich mit einer Größe von ca. 50 m² - eingebauter Kamin - in allen Wohnbereichen wurde Fußbodenheizung verlegt - Balkon und Terrasse mit Südausrichtung - gehobene Einbauküche mit Markengeräten - zwei Vollbäder - erneuerte Heizanlage aus dem Jahr 2021 - hochwertiger, tagesbelichteter und beheizter Vollkeller - zwei Stellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

3

Terrace surface

20 m²

Living area

152 m²

Total surface

216 m²

Plot surface

506 m²

Condition

Very good

Parking bays

2

Construction year

2011
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

98.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garden
Security system
Terrace

Rudow: Location and surroundings of this property

Umrahmt von Ein- und Zweifamilienhäusern, liegt diese prächtige Immobilie im sehr gefragten und beliebten Blumenviertel des Stadtteils Rudow. Glockenblumen, Melissen, Orchideen und weitere wunderbare Blumen sind es, die dem Viertel seinen Namen verleihen. Infrastrukturell ist die Lage durch Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs geprägt. Die nahe gelegenen Gropius-Passagen bieten mit diversen Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und einem eigenen Kino die ideale Abwechslung zum sonst stressigen Berufsalltag. Selbst für alle Vielflieger ist die Lage perfekt. Durch die rasche Anbindung an den neuen Flughafen BER gelangt man schnell an seinen Wunschort. Zusätzlich bietet der günstige Anschluss an die Stadtautobahn über die Auffahrt Stubenrauchstraße eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Berliner Umland. Fußläufig befindet sich eine Busstation, von dieser es nur wenige Haltestellen zur U-Bahnstation Johannisthaler Chaussee sind, mit Anbindung an das weitläufige Verkehrsnetz der Hauptstadt.

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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