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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02W644 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nicolas Hösch

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W644
Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg, Hessen, Germany

Charmantes Haus mit modernem Komfort und lichtdurchflutetem Wintergarten

Price
€520,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area92 m²
Plot surface135 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses charmante Haus bietet eine einzigartige Mischung aus Gemütlichkeit und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² eignet es sich perfekt für alle, die einen besonderen Rückzugsort suchen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Ein herausragendes Merkmal ist die neue Luftwärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der 2005 erbaute Wintergarten, welcher die Wohnfläche gekonnt erweitert. Durch die großen Fensterfronten dringt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Es ist ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen oder gesellige Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen. Der Rest des Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Die Räume sind gut geschnitten und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung harmoniert perfekt mit den Elementen des Hauses und verleiht jedem Raum eine besondere Note. Das Grundstück von ca. 135 m² ist pflegeleicht angelegt. Ob ein gemütlicher Grillabend mit Freunden oder ein entspannter Nachmittag im Liegestuhl – hier sind Ihre Wünsche keine Grenzen gesetzt. Zusammenfassend hat dieses sanierte Haus alles, was das Herz begehrt: modernen Wohnkomfort, ein einzigartiges Ambiente und eine zentrale Lage. Es ist der ideale Ort für Menschen, die das Besondere schätzen und ein Zuhause suchen, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als idyllisches Refugium für den Ruhestand – dieses Haus erfüllt alle Wünsche und lädt zum Wohlfühlen ein. Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Object type

Semi-detached House

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

92 m²

Total surface

139 m²

Plot surface

135 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Construction year

1904
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

46.74 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

46.74 kWh/m²a
Features
Basement

Bad Homburg vor der Höhe: Location and surroundings of this property

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.