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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02UL3R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tim Schäfer
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
7Bathrooms
2Terrace surface
24 m²Living area
160 m²Total surface
240 m²Plot surface
630 m²Garages
1Construction year
1933Energy certificate available
In progressEnergy source
Gas heatingWir freuen uns Ihnen diese Wohnung im besonders beliebten Hamburger Stadtteil Othmarschen anbieten zu dürfen. Die charmante Waitzstraße, als lebhafter Mittelpunkt des Stadtviertels mit ihren vielen kleinen Geschäften, Bäckereien, Cafés, Restaurants und unterschiedlichen Arztpraxen, ist mit einem kurzen Spaziergang zu Fuß zu erreichen. Stadthäuser, Villen, aber auch die nahe gelegene Elbe und zahlreiche Parks, wie zum Beispiel der Jenischpark und der Wesselhöftpark, prägen das Bild. Sämtliche Schulformen - Grundschulen, drei Gymnasien (Christianeum, Hochrad und Othmarschen) und die Internationale Schule - sowie zahlreiche Kindergärten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf sind im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, dem Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein gegeben. Der beliebte Groß Flottbeker Wochenmarkt, mit seinen vielfältigen regionalen Angeboten, liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auch Arbeitswege können mit den Rad ganz neu wahrgenommen werden, denn zum Fähranleger Teufelsbrück, von dem die schwimmenden Elbtranspoter zum Airbuswerk in Finkenwerder ablegen, gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Mit dem PKW braucht man nur knappe 20 Minuten in das Hamburger Zentrum und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den S-Bahnlinie S 1 und S 21 ab Othmarschen, welche nur ca. drei Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, eine Viertelstunde. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens machen diese begehrte Wohnlage nicht nur für Berufpendler interessant. Wenn Sie eine ruhige und doch zentrale Lage im Grünen schätzen, dann wird Ihnen die Adresse Schwindstraße 15 in Othmarschen sehr gefallen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).