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Engel & Völkers Hamburg Niendorf/Schnelsen
+49 40 55 97 54 0
W-02TZH5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Gabriela Gomez
Remy Wohnimmobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
6Bathrooms
2Living area
175 m²Plot surface
1,493 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Construction year
1970Energy certificate available
YesEnergy demand
313.4 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Niendorf. Die Lage der Immobilie gehört zu den exklusiven Adressen des Stadtteils und ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut, grenzt an Felder und ist in unmittelbarer Nähe zum Kollauwanderweg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Friseure, Restaurants etc. gibt es in der Umgebung. Schulen jeder Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Grünflächen und Erholungsgebiete wie das Niendorfer Gehege, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrten A7 und A23 sind in Kürze erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in der Wendlohstraße. Der Flughafen ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage und wird zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.