Engel & Völkers
Außenansicht

Großzügige 5-Zi. Wohnung mit Studio und Gartengrundstück

€510,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 151 m² Living area
  • 15 m² Terrace surface

Description

Diese individuelle Eigentumswohnung, in wunderbarer Lage von Baienfurt, bietet auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohnkonzept. Auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche im 1. OG und DG erwartet Sie Komfort in durchdachten Wohnräumlichkeiten. Hauptmerkmale Wohnung 1. OG: Großzügige Wohnräumlichkeiten Helle, offener Wohnbereich mit Schwedenofen Moderne, offene Einbauküche Zwei geräumige Schlafzimmer Modernes Badezimmer Großer Südbalkon Hauptmerkmale Dachstudio 2. OG: Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit für kleine Küche Schlafzimmer Modernes Badezimmer Der besondere Höhepunkt dieser Wohnung ist der eigene, großzügige Garten mit angelegter Terrasse. Zum Objekt gehören noch eine Garage und ein Stellplatz. Desweiteren liegt uns hier eine Baugenehmigung zum weiteren Ausbau des Dachgeschosses vor. Erfüllen Sie sich mit dieser Eigentumswohnung Ihren Traum vom stilvollen Wohnen in Kombination mit Naturverbundenheit.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceFireplaceAttic
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Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Wael Gadalla

Property ID: W-02T5D1

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

3

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

151 m²

Terrace surface

15 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

243 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Niederbiegen, Baienfurt

Baienfurt ist eine Gemeinde im oberschwäbischen Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Baienfurt hat rund 7.200 Einwohner und ist Teil des Siedlungsgebiets „Mittleres Schussental“, dass sich von Eschach (südlicher Stadtteil Ravensburgs) über die beiden Städte Ravensburg und Weingarten bis nach Baienfurt und Baindt im Norden erstreckt. Sie erhalten alle Dinge des täglichen Bedarfs ( Einkaufen, Ärzte, Banken, Post etc.) im nahen Umfeld. Die Umgebung ist ruhig und verkehrsarm und eine Bushaltestelle ist ebenfalls in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung aus, wodurch Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität genießen können. Die Nähe zu den Alpenländern und dem beliebten Bodensee bieten Abwechslung und Erholung. Die Entfernung zur Schweiz, Friedrichshafen, Lindau, Bregenz/Österreich beträgt ca. 25 Km bis 40 Km.

Floor plan

Finance

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Engel & Völkers Ravensburg

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Provider:

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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