Engel & Völkers

Neu am Markt Altersgerechte Neubau Erdgeschosswohnung

€420,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 72 m² Total surface
  • 68 m² Living area
  • 7 m² Terrace surface

Description

Diese moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde altersgerecht und barrierefrei konzipiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m². Der Neubau aus dem Jahr 2023 besticht durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Wohnraumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse sowie eine Ziergartenfläche zur Sondernutzung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die hellen Räumlichkeiten und die großen Fensterfronten schaffen ein freundliches Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche ist ebenfalls offen und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Wohnbereich. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit modernem Ablauf, und das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer bietet die Wohnung einen praktischen Kellerabteil, der sich auf derselben Ebene wie die Wohnung befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Ravensburg. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang, und die barrierefreie Gestaltung macht die Wohnung ideal für alle Altersgruppen. Eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentrumsnaher Lage.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceElevatorGuest toilet
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Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-02XEDQ

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Total surface

72 m²

Living area

68 m²

Terrace surface

7 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

73 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Pellet heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Ravensburg, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich im Osten von Ravensburg, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt. Das historische Stadttor ist ein markanter Orientierungspunkt und verleiht der Umgebung ihren besonderen Charme. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu erreichen. Der wöchentliche Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und ist bei den Bewohnern besonders beliebt. Für Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Der nahegelegene Flappbach lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Außerdem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen. Diese Wohnlage vereint ruhiges Wohnen in der Natur mit der Nähe zur Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Ravensburg

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Provider:

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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