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Ravensburg, Baden-Württemberg
Neu am Markt Altersgerechte Neubau Erdgeschosswohnung
Price
€420,000
Diese moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde altersgerecht und barrierefrei konzipiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m². Der Neubau aus dem Jahr 2023 besticht durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Wohnraumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse sowie eine Ziergartenfläche zur Sondernutzung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die hellen Räumlichkeiten und die großen Fensterfronten schaffen ein freundliches Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche ist ebenfalls offen und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Wohnbereich. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit modernem Ablauf, und das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer bietet die Wohnung einen praktischen Kellerabteil, der sich auf derselben Ebene wie die Wohnung befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Ravensburg. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang, und die barrierefreie Gestaltung macht die Wohnung ideal für alle Altersgruppen. Eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentrumsnaher Lage.
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of Floors
3
Total surface
72 m²
Living area
68 m²
Terrace surface
7 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2023
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
73 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Pellet heating
Energy includes hot water
Yes
Die Wohnung befindet sich im Osten von Ravensburg, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt. Das historische Stadttor ist ein markanter Orientierungspunkt und verleiht der Umgebung ihren besonderen Charme. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu erreichen. Der wöchentliche Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und ist bei den Bewohnern besonders beliebt. Für Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Der nahegelegene Flappbach lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Außerdem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen. Diese Wohnlage vereint ruhiges Wohnen in der Natur mit der Nähe zur Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität.
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Provider:
E u. V Immobilien Bernd Stölzle
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).