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Engel & Völkers Regensburg
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W-02SZNT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Roberto Pecis
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
30 m²Living area
228 m²Plot surface
704 m²Condition
TopGarages
2Construction year
1996Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
100.28 kWh/m²aGebelkofen ist ein Gemeindeteil von Obertraubling und liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Regensburg. Der Standort zeichnet sich durch seine günstige Lage an der Autobahn A3 aus, die eine schnelle Anbindung an Regensburg und andere umliegende Städte ermöglicht. Zudem ist Gebelkofen durch die Nähe zu Obertraubling hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet mehrere Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden fahren. Die Umgebung und der Ort selbst bieten eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es in Obertraubling eine Grund- und eine Realschule. In Regensburg und Neutraubling werden alle weiteren Schultypen angeboten. Für Freizeitaktivitäten ist dank mehrerer Sportvereine gesorgt. Diverse Parkanlagen und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen, sorgen für ein zusätzliches Maß an Erholung. Das Wohngebiet vereint städtische Infrastruktur mit ländlicher Idylle und Ruhe. Zahlreiche renommierte Arbeitgeber, wie beispielsweise Osram, Krones, Continental und BMW sind hervorragend zu erreichen. Genießen Sie im Gegensatz zu größeren Städten den Schutz und die Ruhe einer kleinen Ortschaft - verbunden mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Städte Regensburg, Neutraubling und Landshut.
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Rote-Hahnen-Gasse 6, 93047, Regensburg
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Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.