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Engel & Völkers Regensburg
+49 (0) 941 2000 1111
W-02VL87 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michaela Prummer
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
155 m²Plot surface
424 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Construction year
1970Energy certificate available
YesEnergy demand
244.3 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateEine attraktivere Wohnlage könnte man sich nicht wünschen: Dieser Bungalow befindet sich zentral im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll. Die Regensburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken und Supermärkte. Die nahegelegenen Regensburg Arcaden vervollständigen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Für die Naherholung dienen die zahlreichen Parks mit Spielplätzen und Sportmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Busanbindung zu umliegenden Schulen und in die Regensburger Innenstadt eignet sich die Lage der Immobilie hervorragend für Familien. Hervorzuheben ist auch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A93 und A3. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Ruheoase, ohne auf die Stadnähe verzichten zu müssen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.