Engel & Völkers

Moderne Penthousewohnung im Maisonettestil mit großer Dachterrasse

€635,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 114 m² Living area

Description

Willkommen in dieser modernen Penthouse-Maisonette-Wohnung- gehoben über den Dächern Darmstadts- mit exklusiver Ausstattung und durchdachtem Design. Hier finden Sie höchsten Wohnkomfort in jeder Hinsicht! Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Das Echtholzparkett und die moderne Einbauküche verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Im unteren Stockwerk befinden sich zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Durch die dreifach verglasten Fenster herrschen hier auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen. Ein Gäste-WC mit Dusche bietet genug Platz für eine Waschmaschine - für Ihre Privatsphäre sorgt ein separates Badezimmer mit Badewanne, das nur vom hinteren Zimmer aus erreichbar ist. Eine offene Wendeltreppe führt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier finden Sie genug Platz, um sich zu entfalten und mit der Familie entspannte Momente zu verbringen. Die moderne und offene Einbauküche mit Junker-Geräten bietet alles, was sowohl Hobbyköche als auch erfahrene Köche benötigen. Durch das offene Raumkonzept sind Sie trotzdem nicht von Besuch oder Familie abgetrennt, während Sie kulinarisch tätig sind. Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit weitläufiger Aussicht bis zur Mathildenhöhe. Hier können Sie fantastische Grillpartys mit Freunden und Familie veranstalten und zu jeder Tagesstunde auf einem sonnigen Plätzchen entspannen. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie jederzeit bequem in Ihr Stockwerk fahren können und sowohl das inkludierte große XXL Kellerabteil sowie die Tiefgarage schnell erreichen können. Optional stehen zwei Tiefgaragenplätze ebenfalls zum Verkauf. In dieser begehrten Lage ein absolutes Plus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser modernen Penthousewohnung in Bestlage überzeugen!

Features
BasementElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Darmstadt

Your advisor: Lisa-Sophie Renk

Property ID: W-02W6DK

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

5

Number of Floors

2

Living area

114 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2015

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

65 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Solar heating

Energy includes hot water

No

Location: Europaviertel, Darmstadt

Die angebotene Wohnung befindet sich im Europaviertel, einer der zentralsten Lagen Darmstadts. Das Europaviertel ist ein beliebtes Stadtviertel und zeichnet sich durch eine moderne Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Das Viertel ist geprägt von Wohngebäuden, Bürokomplexen, Geschäften und Grünflächen. So wird eine lebendige Mischung aus Arbeit, Wohnen und Freizeit geschaffen. Durch die zentrale Innenstadtlage befinden sich sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie gelangen fußläufig zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befindet sich die ESA, ein international vertretenes Unternehmen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem in nur wenigen Minuten die Bundesstraße B26 zu erreichen, von der aus Sie zu den Autobahnen A672 und A5 gelangen. Der Hauptbahnhof liegt nur ca. 400m entfernt und es besteht eine erstklassige Verbindung zu sämtlichen Großstädten im Rhein-Main-Gebiet und umliegenden Regionen.

Floor plans (2)

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Provider:

GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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