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Engel & Völkers Dortmund-Süd
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W-02VJFN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Julius Brentrup
EV Dortmund Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
5Bathrooms
1Living area
122 m²Total surface
179 m²Plot surface
241 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Construction year
1972Energy certificate available
YesEnergy demand
199.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateVerkehrsmäßig günstig eingebettet liegt Aplerbeck im Herzen eines Dreiecks aus der A 44 bzw. der B 1 im Norden, der B 236n im Westen/Südwesten und der A 1 im Südosten und ist daher gut und schnell erreichbar. Wegen des immer stärker werdenden Straßenverkehrs wurde eine Umgehungsstraße eingerichtet, die den Ortskern vom Durchgangsverkehr entlastet. Fast zeitgleich wurde an dieser Umgehungsstraße ein neues Einkaufszentrum errichtet. Im Aplerbecker Ortskern befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Aplerbeck verfügt über eine Grund- und Realschule sowie über ein Gymnasium. Über den öffentlichen Nahverkehr erreicht man Aplerbeck von der Stadtmitte Dortmunds aus mit der Stadtbahn-Linie U 47. Die an Aplerbeck angrenzenden Ortsteile und Städte sind über mehr als ein halbes Dutzend Buslinien angebunden, dazu kommen vier Nachtexpress-Buslinien, die nachts im Stundentakt verkehren.
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Hagener Straße 295, 44229, Dortmund
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.