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Engel & Völkers Am Tegernsee
+49 8022 70 41 80
W-02QS7P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tegernseer Tal Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
84 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
2003Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
67 kWh/m²aDiese Wohnung befindet in Nähe des nördlichen Ortseinganges der Stadt Tegernsee und wird nur durch die durch den Ort laufende Hauptstrasse vom See getrennt. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie vom Objekt aus fußläufig bequem z.B. die beliebte "Monte Mare See-Sauna", das bekannte "Bräustüberl", den Stadtkern mit allen Läden, Cafés und Restaurants sowie den Bahnhof von Tegernsee mit BOB-Anschluss nach München. Eine absolute Besonderheit dieser Lage ist eine kleine Badestelle mit direktem Seezugang direkt vor Ihrer Haustüre. Das Tegernseer Tal bietet ein vielfältiges Angebot für Sport und Freizeit. Im Sommer z.B. 5 Golfplätze - 18 - Loch - in der näheren Umgebung, Segeln - Rudern - Standup - Paddling - Kitesurfen - Schwimmen - auch in 2 öffentlichen Warm- + mehreren Seebädern - Tennis - ein einzigartiges Angebot an Wegen zum Wandern - Radfahren und Mountainbiken - Paragliding am Wallberg u.v.m. Im Winter Ski-Alpin in den Gebieten Spitzingsee - Sutten mit einigen kleineren Pisten + Liftanlagen - Langlauf auf einem über 100 km wunderschönen und sehr gut ausgebauten Netz mit unterschiedlichsten Loipen - Rodeln / Schlittenfahren mit verschiedenen Rodelstrecken, Schlittschuhfahren, Eisstockschiessen u.v.m.. Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur, die einmalige Natur - See + Berge - etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee „direkt vor der Haustür“, dem reichhaltigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist das Tegernseer Tal eine äußerst begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: wenige Wünsche bleiben offen. Auch die medizinische Versorgung ist in nahezu allen Fachbereichen optimal sichergestellt. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell z.B. in München, Salzburg, Innsbruck etc.. Die internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck sind auf kurzen Wegen zu erreichen, die Verkehrsanbindungen nach Österreich, Italien, Liechtenstein, in die Schweiz, etc. sind ebenfalls sehr gut. - Ein Traum zum Wohnen und Leben -
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